遂溪3宗地块今日摘牌，总成交额达4608.59万

11月27日，遂溪三宗地块进行网上竞拍。其中编号SWGC2024015的住宅地块，被遂溪县遂发房地产开发有限公司以3528.6万元底价成功竞得，地块位于遂溪县北坡镇中兴路东侧，总面积约25111.28㎡，折合地价93.67万元/亩，折合楼面价392.08元/㎡，溢价率0%。

一、宗地基本情况

（一）地块基本情况

1、地块编号：SWGC2024015。

2、土地位置：遂溪县北坡镇中兴路东侧2023031号地。

3、出让面积：25111.28平方米。

4、土地用途：居住用地，环境设施用地，防护绿地。

5、出让年限：居住用地70年，环境设施用地50年，防护绿地50年。

6、宗地现状：地红线外通路、通电、通给水、宗地红线内场地平整达到“净地”出让条件。

二）宗地规划情况

根据《遂溪县北坡镇新三合村委会东侧地块控制性详细规划》(以下简称控规)及《遂溪县城市规划管理技术规定》(遂部规-2023-001)(以下简称《技术规定》)规划指标，主要内容如下：

1、规划用地规模及土地使用权面积

用地规模25111.28平方米，土地使用权面积为25111.28平方米

2、土地开发利用强度

(1)二类居住用地23614.12平方米，1.0<容积率≤3.8，建筑密度≤35%，绿地率>25%，建筑限高≤80米。

(2)环境设施用地524.43平方米，容积率≤0.5，建筑密≤25%，绿地率≥40%，建筑限高≤12米。

宗地图

鸟瞰图

实景照片

另外一宗编号SWGC2024016商业地块，被湛江市瑞雪开发投资有限公司以1024.83万元拍得，溢价率1.99 %，折合地价112.50 万元/亩。而编号SWGC2024017的工业地块，被广东逢春制药有限公司以55.16万元底价拍得，折合地价18.76万元/亩，溢价率0%。今天遂溪三宗地块总成交额达4608.59万。