7月湛江楼市月报出炉,吴川项目连续3个月领跑销冠


来源:湛江购房网  (2020-08-01)  我要评论0

湛江购房网讯:2020年楼市下半场已开启,随着疫情影响基本消退、住房需求进一步释放,全国楼市继续回暖。同时,7月30日召开的中共中央政治局会议用31个字给出了最新的定调:“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。”整体看,下半年房地产市场政策将继续以平稳为主要方向。

据湛江购房网云数据中心统计,7月期间,湛江市土地总成交约4.7亿元,环比增长5.45%,同比增长373.66%;21盘获批预售证供应总面积约48.10万㎡,环比下降23.69%,同比增长50.57%;新房总计网签4515套,环比下降2.15%,同比增长52.02%。

湛江购房网楼市月报,用数据说话,为你呈现湛江楼市7月真实的情况。

成交篇

7月湛江商品房总计成交4515套,环比下降2.15%

据湛江购房网云数据中心统计:2020年7月湛江商品房(含商铺、车位、公寓、办公、住宅)总计网签4515套,环比下降2.15%,同比增长52.02%;商品房总网签面积468133.95平方米,环比下降4.53%,同比增长50.27%。(注:文中网签数据不包含廉江区域)  

从产品类型来看,7月份湛江新建住宅网签4160套,网签面积44.72万㎡,占比92.14%;商铺网签80套,网签面积0.49万㎡,占比1.77%;公寓网签231套,网签面积1.23万㎡,占比5.12%;办公室网签44套,网签面积0.38万㎡,占比0.97%。

从7月住宅网签面积排行榜来看,来自吴川市的鼎龙湾国际海洋度假区,凭借网签379套,网签面积24181.62㎡,再次荣登榜首;而网签亚军则是来自开发区的盛和园,网签160套,网签面积20327.74㎡;季军则是来自霞山区的钰海豪庭,网签172套,网签面积17430.38㎡。

从7月商铺网签面积排行榜来看,来自遂溪县的敏捷悦江府,凭借网签16套,网签面积862.72㎡,荣登榜首;而网签亚军则是来自霞山区的保利海上大都汇,网签4套,网签面积631.99㎡;季军则是来自吴川市的奥园冠军城,网签6套,网签面积460.87㎡。

从7月公寓网签面积排行榜来看,来自开发区的湛江万达广场,凭借网签107套,网签面积6076.95㎡,荣登榜首;而网签亚军则是来自开发区的荣盛中央广场,网签47套,网签面积2811.04㎡;季军则是来自开发区的假日名苑,网签17套,网签面积935.06㎡。

从7月办公室网签面积排行榜来看,来自开发区的荣盛中央广场,网签44套,网签面积3752.61㎡。

房价篇

7月湛江中心城区销售均价约11219元/㎡

据湛江购房网云数据中心统计,7月份湛江市新建住宅销售均价约9148元/㎡,环比上升0.04%,其中,中心城区的住宅销售均价约11219元/㎡,环比上升0.19%。而从各区域房价梯队分布来看,赤坎区、开发区、霞山区三大主城区住宅销售均价均超过11000元/㎡,麻章区、坡头区、廉江市三个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队,其次是徐闻、遂溪、雷州等周边县市。

预售证篇

7月湛江21个楼盘获批预售证 新批4676套房源入市

据湛江购房网云数据统计,2020年7月湛江21个楼盘获批预售证总面积为480995.23㎡,环比下降23.69%,同比增长50.57%;其中住宅4453套,商铺223套。从区域分布来看,霞山、吴川各占4个,开发区、徐闻各占3个,麻章、遂溪各占2个,赤坎、坡头、雷州各占1个。(注:文中预售数据不包含廉江区域)

开盘篇

楼市“缓冲期” 7月湛江11个项目开盘推新

回顾7月湛江楼市开盘情况,据购房网小编不完全统计,7月湛江共11个项目开盘推新,总推出约1470套房源,其中中南紫云集、汇成·凯悦华府为纯新盘首开,其余均为老盘加推。从开盘区域上看,麻章区占3个,遂溪县、雷州市各占2个,赤坎区、开发区、霞山区、吴川市各占1个。

预告篇

湛江18盘蓄势待发 拉响“金九银十”前奏曲

进入8月,为备战“金九”旺季,湛江新房市场陆续有新货推出。据购房网小编不完全统计,8月湛江共有18个楼盘有新动作,其中,10个楼盘开盘或加推,8个楼盘样板房开放,2个楼盘开放营销中心。从开盘的产品类型来看,以住宅房源为主,也有少量公寓;住宅房源方面,面积区间为建面约72-278㎡,其中华和南国茗苑、康达轩等为纯新盘首开,其余皆为老盘加推;另外,壹号公馆项目有公寓推出,户型面积区间为建面约25-43㎡。产品类型丰富,有刚需型有改善型有投资型,还没有买到合适的房子的购房者,不妨关注一下这些预推新的楼盘,看看是否有你心仪的房子?

土地篇

7月湛江成交13宗地揽金约4.7亿元 7宗土地挂牌出让

据湛江购房网云数据中心监测,2020年7月湛江市自然资源局共有7宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积111023.49㎡,环比下降71.56%,同比下降68.32%;总起始价19643万元,环比下降73.94%,同比下降75.23%。其中,4宗工业用地,3宗商住用地;分别位于坡头、廉江等区域。

土地成交方面,2020年7月湛江市共成交13宗地块,成交总面积220280.19㎡,环比增长110.33%,同比下降16.69%;成交总金额47498.24万元 ,环比增长5.45%,同比增长373.66%。其中7宗工业用地,3宗商住用地,2宗商服用地,1宗供燃气用地,分别位于开发区、雷州、廉江、遂溪、吴川、徐闻等区域。

7月土地成交总价排行榜中,7月24日,廉江市俊鑫房地产开发有限公司以19560万元成功竞得廉江市1宗43.88亩商住用地,溢价率:5.84%,折合地价:445.76 万/亩,楼面价:2674.71元/㎡;

7月24日,廉江市聚翔房地产开发有限公司以13040万元竞得廉江市1宗35.96亩商住用地,溢价率:63%,折合地价:362.63万/亩,楼面价:1554.05元/㎡;

7月28日,经过49轮的激烈竞价,最终由湛江凯创投资有限公司以1亿元成功竞得开发区一宗7.62亩商住地块,地块溢价率:100%,折合地价:1312.34万/亩,成交楼面价:5624.41元/㎡。

7月湛江土地招挂拍中,有7宗地块因故流拍,土地流拍率约为35%。其中2宗商住用地,2宗工业用地,2宗物流仓储用地,1宗商业用地,分别位于开发区、廉江、遂溪、坡头、雷州等区域。

以上数据来源于湛江购房网云数据中心,湛江购房网整理,仅供参考。如有异议或修改意见,请拨打编辑部电话0759-3380901。


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