降息?!2020年楼市调控新格局!低首付优享无压生活


来源:湛江购房网  (2020-02-24)  我要评论0

降息信号

中国人民银行宣布下调MLF利率基点

这个降息到底是什么?

在楼市里,核心调控政策有三:一是限购,二是限贷,三是降息。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.05%,上次为4.15%;5年期以上LPR为4.75%,上次为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

详细信息可看下面公告:

图片源自央行官网

如期“降息”,货币政策逆周期调节力度加大,这是对新冠肺炎疫情防控的货币信贷上的大力支持。随着企业陆续开工,在3-4月窗口期,可能还要定向降准!

 

那么,这个降息信号透露了什么信息呢?

第一,降息是实体经济、股市、楼市的利好,它在意料之中。

央行从2月3日就传递了降息的信号,后来央行副行长又透露过,所以降息基本上是“明牌”,显示中国央行透明度在增加,这里不再赘述。

第二,降息幅度不算大,只有10个基点,显示管理层不愿意过分刺激资产价格。

从历史上看,央行一次标准降息幅度是25个基点。去年央行改变玩法,一次降息只有5个基点,我形容是“一个馒头掰5瓣,一次利好用5次”。这次出现了疫情,给了10个基点。

(以上解读观点,来自刘晓博说财经)

这个降息是好是坏?我该如何选择?

这次降息对想贷款购房的人来说是好的,每一次调控对楼市都会起好的作用。利息低了,自然对购房者来说是好事,减少负担和压力,可以分配更多资金到改善生活品质的其他消费上。
无压生活的目的就是减少贷款压力,将生活品质提升至更高的层次。

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