楼市月报:12月湛江楼市“翘尾”收官!网签5748套创年内新高


来源:湛江购房网  (2020-01-01)  我要评论0

湛江购房网讯:转眼间,2019年已经过去。作为年末收官之月,12月湛江楼市呈现供销两旺的喜人态势,新房网签量突破5000大关,创下年内新高。据湛江购房网云数据中心统计,12月期间,湛江市土地总成交约14亿元,环比增长179.97%;34盘获批预售证供应总面积约92.34万㎡,环比增长27.79%;新房总计网签5748套,环比增长51.30%,同比增长38.87%。2019年湛江楼市“翘首”收官已成定局。

湛江购房网楼市月报,用数据说话,为你呈现湛江楼市12月真实的情况。

成交篇

12月湛江商品房总计成交5748套,环比增长51.30%

据湛江购房网云数据中心统计:2019年12月湛江商品房(含商铺、车位、公寓、办公、住宅)总计网签5748套,环比增长51.30%,同比增长38.87%;商品房总网签面积537958.98平方米,环比增长 49.02%,同比增长33.14%。(注:文中网签数据不包含廉江区域)

从产品类型来看,12月份湛江新建住宅网签5002套,网签面积497540.2㎡,占比87.02%;商铺网签84套,网签面积4996.05㎡,占比1.46%;公寓网签659套,网签面积 34924.84㎡,占比11.46%;办公室网签3套,网签面积497.89㎡,占比0.05%。

从12月住宅网签面积排行榜来看,来自吴川市的鼎龙湾国际海洋度假区,凭借网签1455套,网签面积90307.36㎡,连续四个月蝉联榜首;而网签亚军则是来自坡头区的中科苑,网签453套,网签面积56670.46㎡;季军则是来自开发区的招商·国际邮轮城,网签218套,网签面积27675.4㎡。

从12月商铺网签面积排行榜来看,来自赤坎区的阳光城丽景湾,凭借网签18套,网签面积996.82㎡,荣登榜首;而网签亚军则是来自开发区的湛江万达广场,网签6套,网签面积542.28㎡;季军则是来自雷州市的方圆雷州小城之春,网签16套,网签面积506.56㎡。

从12月公寓网签面积排行榜来看,来自开发区的湛江万达广场,凭借网签275套,网签面积15861.49㎡,荣登榜首;而网签亚军则是来自开发区的恒福美地花园,网签142套,网签面积7333.27㎡;季军则是来自开发区的荣盛中央广场,网签77套,网签面积4004.39㎡。

从12月办公室网签面积排行榜来看,来自开发区的华都汇,网签3套,网签面积497.89㎡。

房价篇

12月湛江中心城区销售均价约11265元/㎡

据湛江购房网云数据中心统计,12月份湛江市新建住宅销售均价约9306元/㎡,其中,中心城区的住宅销售均价约11265元/㎡。而从各区域房价梯队分布来看,赤坎区、开发区、霞山区三大主城区住宅销售均价均超过11000元/㎡,麻章区、坡头区、廉江市三个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队,其次是徐闻、遂溪、雷州等周边县市。

预售证篇

12月湛江34个楼盘获批预售证 新批8809套房源入市

据湛江购房网云数据统计,2019年12月湛江34个楼盘获批预售证总面积为923448.49㎡,环比增长27.79%,同比增长41.88%;其中住宅8547套,商铺356套,办公室16套,车位9个。从区域分布来看,徐闻县占9个,开发区、遂溪县各占5个,赤坎区占4个,麻章区、吴川市各占3个,霞山区、雷州市各占2个,坡头区占1个。(注:文中预售数据不包含廉江区域)

开盘篇

楼市收官之战 12月湛江22个项目开盘推新

2019年已经落下帷幕,回顾12月,湛江各大楼盘纷纷开盘加推,为2019年的收官之战画上一个圆满的句号。据购房网小编不完全统计,12月湛江共22个项目开盘推新,总推出近4388套房源,其中飞鹏万荟世界·铂悦、招商·国际邮轮城、红星·爱琴海国际广场、华润置地湛江桃源里、碧桂园·岭南盛世、海蓝奥园滨江一号、山湖海·海泊湾等为纯新盘首开,其余的均为老盘加推。从开盘区域上看,开发区占6个,霞山区占4个,赤坎区、遂溪县、徐闻县各占3个,廉江市、麻章区、吴川市各占1个。

预告篇

1月湛江25盘扎堆入市,谁将打响2020年“第一枪”?

转眼进入2020年,经历了一年的跌宕起伏,湛江楼市也将迎来新的元年。谁将领跑港城楼市,打响2020年的“第一枪”呢?让我们一同期待!

据购房网小编不完全统计,1月湛江共有25个楼盘有新动作,其中13个楼盘新开或加推,4个楼盘开放样板房,6个楼盘开放营销中心,3个楼盘开放接待中心,1个楼盘举行新品发布会。从开盘的产品类型来看,以住宅房源为主,面积区间为建面约40-264㎡,其中卓越·维港、假日名苑、东新高地、博达峰境、明润幸福园等为纯新盘首开,其余皆为老盘加推;还没有买到合适的房子的购房者,不妨关注一下这些预推新的楼盘,看看是否有你心仪的房子?

土地篇

12月湛江成交20宗地揽金约14亿元 9宗土地挂牌出让

据湛江购房网云数据中心监测,2019年12月,湛江市自然资源局共有9宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积378756.59㎡,环比下降66.61%;总起始价12178.11万元,环比下降93.54%。其中,8宗工业用地,1宗住宅用地;分别位于徐闻县、开发区、遂溪县、坡头区等区域。

土地成交方面,12月湛江市共成交20宗地块,成交总面积699571.12㎡,环比增长499.71%;成交总金额140615.4万元,环比增长179.97%。其中6宗商住用地,12宗工业用地,1宗商服用地,1宗医疗卫生用地;分别位于麻章区、遂溪县、徐闻县、廉江市、吴川市、奋勇高新区等区域。

12月土地成交总价排行榜中,12月13日,海南金吉房地产开发有限公司以10.2亿豪夺麻章区368.6亩商住地块,成交楼面价2342.48元/㎡,折合地价276.70万元/亩,土地溢价率0%。据悉,该地块为金地集团战略布局湛江第1盘!

12月27日,鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司以1亿元竞得吴川市黄坡镇103.6亩住宅用地,成交楼面价578.93元/㎡,折合地价96.49万元/亩,土地溢价率0%。该地块是继吴川碧桂园、碧桂园岭南盛世后,碧桂园集团布局吴川又落一子!

12月20日,廉江市恒达投资有限公司以7100万元成功摘得廉江市27.8亩商服用地,成交楼面价958.47元/㎡,折合地价255.59万元/亩,土地溢价率0%。

12月湛江土地招拍挂中,有6宗地块因故流拍,土地流拍率约为23%。其中2宗住宅用地,2宗零售商业用地,1宗工业用地,1宗物流仓储用地;分别位于开发区、麻章区、奋勇高新区、廉江市、雷州市。其中,备受关注的湛江中央商务区17亩限高300米超高层商业地块以及麻章区16亩住宅地块皆因无人报名而流拍;廉江市安铺镇35.96亩商住地块因故提前终止交易。

以上数据来源于湛江购房网云数据中心,湛江购房网整理,仅供参考。如有异议或修改意见,请拨打编辑部电话0759-3380901。


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