楼市月报:7月湛江楼市网签2970套 土地市场迎供应潮


来源:湛江购房网  (2019-08-01)  我要评论2

湛江购房网讯:7月份的湛江楼市可以用相对平稳来定义,受销售淡季影响,近来成交量略微下滑,总体楼市正趋于理性发展。据湛江购房网云数据中心统计,7月期间,湛江市土地总成交约1亿元,环比下降82.70%;18盘获批预售证供应总面积约31.95万㎡,环比下降2.84%;新房总计网签2970套,环比下降7.27%,同比增长17.81%。

湛江购房网楼市月报,用数据说话,为你呈现湛江楼市7月真实的情况。

成交篇

7月湛江商品房总计成交2970套,环比下降7.27%

据湛江购房网云数据中心统计:2019年7月湛江商品房(含商铺、车位、公寓、办公、住宅)总计网签2970套,环比下降7.27%,同比增长17.81%;商品房总网签面积311529.97平方米,环比下降7.03%,同比增长31.25%。(注:文中网签数据不包含廉江区域) 

从产品类型来看,7月份湛江新建住宅网签2627套,网签面积293173.33㎡,占比88.5%;商铺网签94套,网签面积5080.53㎡,占比3.2%;公寓网签238套,网签面积12431.86㎡,占比8%;办公室网签11套,网签面积844.25㎡,占比0.4%。

从7月住宅网签面积排行榜来看,来自赤坎区的恒大外滩,凭借网签161套,网签面积18196.61㎡,荣登榜首;而网签亚军则是来自开发区的华信·城市海悦,网签112套,网签面积12614.39㎡;季军则是来自徐闻县的天润·清华园,网签95套,网签面积11152.81㎡。

从7月商铺网签面积排行榜来看,来自开发区的湛江万达广场,凭借网签38套,网签面积2673.15㎡,荣登榜首;而网签亚军则是来自开发区的荣盛中央广场,网签19套,网签面积391.93㎡;季军则是来自徐闻县的新都汇时代广场,网签9套,网签面积310.05㎡。

从7月公寓网签面积排行榜来看,来自赤坎区的恒大外滩,凭借网签70套,网签面积3602.59㎡,荣登榜首;而网签亚军则是来自霞山区的湛江义乌国际商贸城,网签63套,网签面积3557.08㎡;季军则是来自开发区的荣盛中央广场,网签37套,网签面积2507.83㎡。

从7月办公室网签面积排行榜来看,来自开发区的华都汇,凭借网签6套,网签面积490.49㎡,荣登榜首;而网签亚军则是来自开发区的荣盛中央广场,网签5套,网签面积353.76㎡。

房价篇

7月湛江中心城区销售均价约11402元/㎡

据湛江购房网云数据中心统计,7月份湛江市新建住宅销售均价约9419元/㎡,其中,中心城区的住宅销售均价约11402元/㎡。而从各区域房价梯队分布来看,赤坎区、开发区、霞山区三大主城区住宅销售均价均超过11000元/㎡,麻章区、坡头区两个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队,其次是廉江、徐闻、遂溪、雷州等周边县市。

预售证篇

7月湛江18楼盘获批预售证 新批3179套住宅房源

据湛江购房网云数据统计,2019年7月湛江18个楼盘获批预售证总面积为319454.51㎡,环比下降2.84%;其中住宅3179套,商铺159套,车位4个。从区域分布来看,除吴川市、雷州市外,湛江其它7个区域均有楼盘拿到新预售证,其中,遂溪县占4个,开发区、赤坎区、徐闻县各占3个,霞山区、麻章区各占2个,坡头区占1个。(注:文中预售数据不包含廉江区域)

开盘篇

楼市“缓冲期” 湛江5盘开盘销售

据购房网小编不完全统计,7月湛江共5个项目开盘推新,总推出约956套房源,其中奥园·滨海尚居、旭阳·热带森林为纯新盘首开,其余的均为老盘加推。从开盘区域上看,开发区占2个,赤坎区、廉江市、徐闻县各占1个。

预告篇

湛江17盘蓄势待发 拉响“金九银十”前奏曲

作为金九银十的前奏,八月曾一度被视为楼市的平静期。而今年在高温节节攀升的刺激下,八月湛江楼市也延续了高温,17盘蓄势待发,“金九银十”的前奏大战已然奏响。

据购房网小编不完全统计,8月湛江共有17个楼盘有新动作,其中,有8个楼盘新开或加推,5个楼盘开放营销中心,2个楼盘开放样板房,1个楼盘开放园林,2个楼盘开放外展点。这些有开盘推新计划的项目中,除了世纪华苑,其余的都是老盘加推;开盘较多的区域为开发区和赤坎区,新推房源以住宅为主,户型面积区间为69-153㎡,产品类型丰富,有刚需型有改善型有高端型,购房者可根据自身的需求进行选择。

以上信息由湛江购房网收集整理,实际开盘信息以预售许可证信息为准,开盘时间以售楼处为准。

土地篇

7月湛江成交8宗地揽金约1亿元 18宗土地挂牌出让

据湛江购房网云数据中心监测,2019年7月,湛江市国土资源局共有18宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积350455.4㎡,环比下降12.10%;总起始价79287.92万元,环比增长52.32%。其中,11宗商住用地,5宗工业用地,1宗其它商服用地,1宗燃气用地,分别位于赤坎区、麻章区、坡头区、遂溪县、吴川市、徐闻县等区域。

土地成交方面,7月湛江市共成交8宗地块,成交总面积264404.92㎡,环比增长52.65%;成交总金额10028.01万元,环比下降82.70%。其中6宗工业用地,1宗住宅用地,1宗商服用地,分别位于开发区、徐闻县、吴川市等区域。

从7月土地成交总价排行榜中,7月22日,湛江锦汇港洋水产有限公司以3715万元成功拍得吴川华昱产业转移工业园二期西部1宗200亩工业用地、道路用地,折合地价18.58万元/亩,楼面价167.54元/㎡,土地溢价率0%。

7月23日,湛江市明悦房地产开发有限公司以2120.01万元成功拍得徐闻县徐城二O七国道消防大队南侧1宗10亩住宅用地,折合地价212万元/亩,土地溢价率20.45%。

7月22日,  湛江市超超房地产有限公司以1250万元成功拍得吴川市梅录街道长寿岭(南山壹号旁)1宗商服用地,成交楼面价2265.95元/㎡,折合地价317.23万元/亩,土地溢价率15.85%。

以上数据来源于湛江购房网云数据中心,湛江购房网整理,仅供参考。如有异议或修改意见,请拨打编辑部电话0759-3380901。


湛江购房网微信号

湛江购房网声明:
1、凡注明“来源:湛江购房网”或含有“湛江购房网”水印的所有文字图片等资料,版权均属湛江购房网所有,欢迎转载,但转载请注明出处。
2、有部分文章内容涉及商业广告推广,仅供参考,不构成任何投资建议。
3、有部分非原创的图片、音频、视频文件来源于网络,版权归版权所有人所有,因无法一一和版权者联系,如原著作权人认为该作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时通知我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、如本文内容无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请立即联系我们(0759-3380901),经沟通后我们会立即采取相应处理措施。

  • 相关阅读
楼市月报
我来评两句

已有 2 条评论

购房网网友:coolfax 3月前
排版有问题啊,文字好乱。
[0] [0]
购房网网友:tr977 3月前
图片呢图片呢,小编快补回来
[0] [0]

发表评论 取消回复

登录 注册新账号 (评论限制字数:400字)
请您注意:发言请遵守中华人民共和国的各项有关法律法规,文明用语!