廉江市3宗约167.5亩商住用地挂牌出让 总起始价4.167亿元


来源:湛江购房网  (2019-06-29)  我要评论0

经廉江市人民政府批准,廉江市自然资源局决定以网上竞价方式出让叁宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、宗地基本情况

宗地一

(一)地块基本情况

1、地块编号:JWGC2019001

2、宗地位置:廉江市罗州大道西段至廉江河区域控制性详细规划TSL01-04-L2-A地块。

3、宗地四至:东至TSL01-04-12-B地块,南至罗州大道,西至北部湾大道、新杆街,北至新杆街。

4、出让面积:52534.65平方米。

5、土地用途:住宅用地兼容商业用地。

6、出让年限:住宅用地70年、商业用地40年。

7、宗地开发程度:“净地”。

(二)、用地规划条件

1、规划用地面积及土地使用权面积

规划用地面积52534.65平方米;土地使用权面积为52534.65平方米。

2、用地性质

规划为商住混合用地(R2+B1),其中商业建筑面积(计容)占总建筑面积(计容)的比例不大于30%且不小于10%。

3、开发强度

(1).1.0<容积率≤3.0。

(2).建筑密度≤28%。

(3).绿地率≥35%。

4、其它设计要求

配套设施要求、停车泊位要求、整合开发要求等规划条件详见本次交易文件中的廉府函【2019】163号的附件(廉江市罗州大道西段至廉江河区域控制性详细规划TSLO1-04-12-A地块国有建设用地使用权出让方案)

(三)起始价及竞买保证金

1、起始价:人民币叁亿叁仟万元整(¥33000万元)。

2、竞买保证金:人民币壹亿陆仟万元整(¥16000万元)。

3、竞价幅度:人民币叁佰伍拾万元整(¥350万元)。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号:4408419IB0075、4420419BC0030、4425019IC0071。

(四)其他要求

1、动工建设时间和竣工时间:自土地交付之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工。

2、宗地最低开发总投资额:人民币23641万元整。

地块现状

宗地二

(一)地块基本情况

1、地块编号:JWGC2019002

2、宗地位置:廉江市良垌镇区207国道东侧。

3、宗地四至:东至良垌第一初级中学,南至规划道路,西至207国道,北至286省道。

4、出让面积:46795.9平方米(折合70.1935亩)。

5、土地用途:居住用地兼容商业用地。

6、出让年限:住宅70年、商业40年。

7、宗地开发程度:“净地”。

(二)、用地规划条件

1、规划用地面积及土地使用权面积

规划用地计容面积46795.9平方米;土地使用权面积为46795.9平方米(合70.1935亩)。

2、用地性质

规划为二类居住用地(R2)兼容商业用地(B1),其中5%≤商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例≤10%,90%≤住宅计容建筑面积占总计容建筑面积的比例≤95%。

3、开发强度

(1).1.0<容积率≤2.8。

(2).25%≤建筑密度≤35%。

(3).绿地率≥30%。

4、其它设计要求

配套设施要求等规划条件详见本次交易文件中廉府函【2019】161号的附件(廉江市良垌镇区西南部片区LDXN-01-02地块国有建设用地使用权出让方案)

(三)起始价及竞买保证金

1、起始价:人民币伍仟陆佰柒拾万元整(¥5670万元)。

2、竞买保证金:人民币贰仟捌佰万元整(¥2800万元)。

3、竞价幅度:人民币伍拾万元整(¥50万元)。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号:4420518IA0257、4420418BA0085、4408418IA0262

(四)其他要求

1、动工建设时间和竣工时问:自土地交付之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工。

2、宗地最低开发总投资额:人民币19650万元整。

地块现状

宗地三:

(一)地块基本情况

1、地块编号:JWGC2019003

2、宗地位置:廉江市横山镇国防大道(旧325国道)西侧。

3、宗地四至:东至国防大道,南至横山中心小学,西至横山中学、中心小学,北至住宅区。

4、出让面积:12360.18平方米。

5、土地用途:住宅用地兼容商业用地。

6、出让年限:70、40年。

7、宗地开发程度:“净地”。

(二)、用地规划条件

1、规划用地及土地使用权面积

规划用地面积(计容面积)12360.18平方米;土地使用权面积为12360.18平方米。

2、用地使用性质

规划为二类居住用地(R2)兼容商业用地(B1),其中85%≤住宅计容建筑面积占总计容建筑面积≤95%、5%≤商业计容建筑面积占总计容建筑面积≤15%。

3、用地使用强度

(1).1.0<容积率≤3.5。

(2).25%≤建筑密度≤38%。

(3).绿地率≥25%。

4、其它设计要求

配套设施要求、配建公共租赁住房要求等规划条件详见本次交易文件中廉府函【2019】138号的附件(廉江市横山机械厂地块国有建设用地使用权出让方案)

(三)起始价及竞买保证金

1、起始价:人民币叁仟万元整(¥3000万元)。

2、竞买保证金:人民币壹仟伍佰万元整(¥1500万元)。

3、竞价幅度:人民币叁拾万元整(¥30万元)。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号:4409419BA0024、4420419BA0013、44209919BA0049。

(四)、其他要求

1、动工建设时间和竣工时间:自土地交付之同起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工。

2、宗地最低开发总投资额:人民币6490万元。

地块现状

二、其他需要说明的问题

1、土地成交后,竞得人交纳的竞买保证金相当于成交价20%部分转作受让地块的定金,余下保证金转为预付款,签订《国有土地使用权出让合同》后,定金、预付款转为土地使用权出让价款。

2、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间:土地成交之日起10个工作日内签订,逾期,则取消竞得资格,定金不予退还。

3、交款时问及方式:自土地成交之日起30天内付清土地使用权出让价款,并汇入廉江市土地储备管理中心专用账户。

4、交地时问:自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起90天内交付使用。

5、交地条件和方式:土地“净地”交付;由廉江市自然资源局和竞得人签订《交地确认单》。

6、契税、印花税由竞得人缴交。

7、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

二、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心(下称交易中心)具体组织实施。

四、竞买资格及要求

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人,除法律另有规定看外,均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请。

2、竞买申请人应当取得有效的数字证书(详见《CA数字证书办理指南》,并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。

3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:

(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;

(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的;

(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

竞买申请人存在以上任何一种情形的,不能获得竞买资格;参加竞买后发现存在任何一种情形的,其竞买资格无效。

4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金,并应出具商业金融机构的资信证明。

五、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式,网上竞价平台按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的,即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的,其价格竞得结果将被撤销,该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。

六、本次出让的详细资料和具体要求,见交易文件。网上竞价交易条件及相关信息,在湛江市公共资源交易中心网站及湛江市公共资源交易中心的土地与矿业权竞价平台上(网址:http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/)同步发布。申请人可于2019年6月29日至2019年7月31日前的工作时间,到以上网站下载交易文件。廉江市自然资源局将组织提出到地块现场勘看的竞买人到地块现场勘看。

七、本次网上竞价交易相关时间。公告时间:2019年6月29日上午8:30至2019年7月18日下午6时。网上报价期限:2019年7月19日上午8时至2019年8月2日上午10时。竞买保证金缴纳期限(报名期限):2019年6月29日上午8:30至2019年7月31日下午5时,以网上竞价平台确认到达指定账户时间为准。网上竞价平台在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。

八、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价交易文件,申请一经受理,即视为竞买人对网上竞价交易文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

九、本公告中提出的时间一律以网上竞价平台显示的时间为准。

十、联系方式

(一)廉江市国土资源局联系人:黄生,联系电话:13420133918、0759-6686345。

(二)网上竞价平台操作联系人:黄生、宋生,咨询电话:0759-3286266。

(三)办理成交确认手续联系人:黄生,联系电话:13420133918、0759-6686345,联系地址:廉江市建设大道24号。

廉江市自然资源局

2019年6月29日


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