广州海蓝地产3.5739亿摘遂溪滨河新区新地块,成交楼面价1828.20元/㎡


来源:湛江购房网  (2019-06-27)  我要评论0

湛江购房网讯:根据湛江购房网云数据中心监测,6月27日,经过62轮激烈竞争,最终由广州海蓝房地产开发有限公司成功拍得遂溪县遂城镇迎宾大道滨河新区路段西南侧2019004号地,地块性质是:居住用地。地块面积69816.75平方米,总建筑面积195486.9平方米,起拍价为2.9639亿元,成交价3.5739亿元,成交楼面价1828.20元/㎡,折合地价341.26万元/亩,土地溢价率20.58%。

该地块所处的遂溪滨河新区,是遂溪县政府扩容体质重点打造的“两河三岸”核心新城区。在这一区域,西溪河环抱着一片广袤的土地,河溪纵横,生态优越,“两河”及源水大道沿途未来将主力打造高端商住区,周边规划了小学、高中、医疗机构、公园广场、商业综合体等丰盛配套。

正是对这一区域的看好,碧桂园集团早在2017年就率先布局滨河新区,启动遂溪碧桂园项目,项目几近售罄;紧接着,广州敏捷地产(敏捷·悦江府项目)顺德科恒地产、山湖海集团、广州海蓝地产等外来大鳄与本土巨头的争相进驻,将迅速提升区域开发强度,成为遂溪城市建设的一片新的热土,未来发展前景不容小觑。

(一)地块基本情况

1、地块编号:SWGC2019004

2、土地位置:遂溪县遂城镇迎宾大道滨河新区路段西南侧2019004号地。

3、宗地面积:69816.75平方米。

4、土地用途:居住用地。

5、土地使用年限:70年。

6、宗地现状:宗地红线内场地平整,宗地红线外“三通”(通路、通电、通水)。

(二)宗地规划情况

容积率:1<容积率≤2.8;建筑密度≤28%;绿化率≥35%;建筑高度:必须满足遂溪机场限高要求(以机场批准高度为准)。

其它规划条件详见县住房和城乡建设局遂建函﹝2019﹞211号《规划设计条件书》。

地块现状


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