楼市月报:5月湛江楼市网签4405套,环比增长33.24%


来源:湛江购房网  (2019-06-01)  我要评论1

湛江购房网讯:红五月历来被看作楼市下半年行情走势的风向标,五月份的楼市成交一直广为业内人士所关注。回顾刚刚过去的“红五月”,湛江楼市热度持续上升,开发商推盘节奏加快,多个新盘入市表现较好。据湛江购房网云数据中心统计,5月期间,湛江市土地总成交约4.3亿元,环比增长22.41%;16盘获批预售证供应总面积约30.28万㎡,环比下降40.7%;新房总计网签4405套,环比增长33.24%,同比下降11.40%。

湛江购房网云数据中心楼市月报,用数据说话,为你呈现湛江楼市5月真实的情况。

成交篇

5月湛江商品房总计成交4405套,环比增长33.24%

据湛江购房网云数据中心统计:2019年5月湛江商品房(含商铺、车位、公寓、办公、住宅)总计网签4405套,环比增长33.24%,同比下降11.40%;商品房总网签面积456417.6平方米,环比增长33.75%,同比增长6.34%。其中,住宅网签3879套,总网签面积433079.41平方米;商铺网签137套,总网签面积6939.19平方米;公寓网签31套,总网签面积1615.41平方米;写字楼网签169套,总网签面积11939.38平方米;车位网签189套,总网签面积2844.21平方米。(注:文中网签数据不包含廉江区域)

从5月份网签面积排行榜来看,来自开发区的盛和园,凭借网签288套,网签面积36233.91㎡,荣登榜首;而网签亚军则是来自坡头区的华兴·碧海金岸,网签275套,网签面积32810.01㎡;季军则是来自雷州市的卓越御湖湾,网签188套,网签面积22427.03㎡。

房价篇

5月湛江中心城区网签均价约10749元/㎡

据湛江购房网云数据中心统计,5月份湛江市新建住宅网签均价约8805元/㎡,其中湛江中心城区新建住宅网签均价约10749元/㎡,环比上涨0.06%。从住宅网签均价环比涨跌幅来看,开发区环比涨幅最大,网签均价约13477元/㎡,环比涨幅2.34%;其次是雷州市网签均价约6364元/㎡,环比涨幅1.32%;坡头区环比跌幅最大,网签均价约8695元/㎡,环比跌幅2.82%。

预售证篇

5月湛江16楼盘获批预售证 新批2699套住宅房源

据湛江购房网云数据统计,2019年5月湛江16个楼盘获批预售证总面积为302798.21㎡,环比下降40.7%;其中住宅2699套,商铺308套,车位4个。从区域分布来看,除坡头区外,湛江其它8个区域均有楼盘拿到新预售证,其中,开发区占4个,赤坎区占3个,遂溪县、吴川市、雷州市各占2个,霞山区、麻章区、徐闻县各占1个。(注:文中预售数据不包含廉江区域)

库存篇

5月湛江楼市总库存量42387套住宅库存量21697套

截止至2019年5月31日,湛江楼市总库存量为42387套,环比下降3.71%,可售总面积4745832.4平方米,环比下降3.47%,其中住宅存量为21697套,环比下降7.05%,可售面积为2555792.88平方米,环比下降6.33%。

按交房时间算,商品房可分为期房和现房,截止至5月31日,湛江楼市可售期房总库存量为40288套,可售总面积4532663.51平方米,其中住宅存量为21143套,可售面积为2485889.32平方米;未签约现房套数为2099套,未签约现房总面积213168.89平方米,其中住宅存量为554套,未签约面积为69903.56平方米。

开盘篇

 楼市“红五月”  湛江19盘开盘销售

据购房网小编不完全统计,5月湛江共19个项目开盘推新,总推出约2984套房源,其中6个项目为纯新盘,另外13个项目均为老盘加推。从开盘区域上看,开发区占7个,赤坎区占3个,霞山区、吴川市各占2个,麻章区、坡头区、遂溪县、雷州市、廉江市占1个。

预告篇

备战“年中考” 湛江18盘齐发燃爆初夏

随着“红五月”的落幕,湛江各大房企也开始逐渐调整推盘节奏,准备迎接年中考。据购房网小编不完全统计,6月湛江18盘将有新动态,其中10个楼盘开盘或加推,其中赤坎区、遂溪县、吴川市各占2个,开发区、霞山区、廉江市、徐闻县各占1个;另外还有1个楼盘开放园林示范区,3个楼盘开放样板房,4个楼盘开放营销中心。

从产品类型看,新推房源以住宅为主,户型面积区间为69-165㎡,商业户型面积区间为28-206㎡,刚需改善投资均可满足,其中旭阳·热带森林为纯新盘首开,其余9个为老盘加推新品。还没有买到合适的房子的购房者,不妨关注一下这些预推新的楼盘,看看是否有你心仪的房子?

土地篇

5月湛江成交4宗地揽金约4.3亿元 4宗土地挂牌出让

据湛江购房网云数据中心监测,2019年5月,湛江市国土资源局共有4宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积104116.54㎡,环比下降71.37%;总起始价31259.67万元,环比下降39.37%。其中,2宗商住用地,2宗工业用地,分别位于遂溪、廉江等区域。

土地成交方面,5月湛江市共成交4宗地块,成交总面积157053.34㎡,环比下降60.33%;成交总金额42943万元,环比增长22.41%。其中3宗住宅用地,1宗工业用地,分别位于遂溪、吴川、徐闻等区域。

从5月土地成交总价排行榜中,名列前三的均为住宅用地。其中,5月31日,经过66轮激烈竞争,最终遂溪山湖海房地产开发有限公司3.582亿成功拍得遂溪滨河新区1宗104.7亩住宅用地,成交楼面价1832.65元/㎡,折合地价342.10万元/亩,土地溢价率22.17%。该地块为继遂溪山湖海·上城后,山湖海集团战略布局遂溪第2盘!

5月16日, 广东联美房地产开发有限公司4090万元成功拍得吴川华昱产业转移工业园1宗70亩住宅用地,成交楼面价350.73元/㎡,折合地价58.45万元/亩,土地溢价率0%。

5月24日,徐闻县凯旋房地产有限公司2170万元成功摘得徐闻1宗14亩科教住宅用地,成交楼面价1000.85元/㎡,折合地价150.33万元/亩,土地溢价率7.43%。

5月湛江土地招挂拍中,有2宗地块因无人报名而流拍,土地流拍率约为33%。两宗地块均为住宅用地,分别位于遂溪、徐闻。

以上数据来源于湛江购房网云数据中心,湛江购房网整理,仅供参考。如有异议或修改意见,请拨打编辑部电话0759-3380901。


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购房网网友:lin659981235 2周前
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