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遂溪1宗196亩住宅用地挂牌出让 起始价约7153万元 需配建学校


来源:湛江购房网  (2019/4/5)    我要评论0)    

受湛江市中级人民法院委托,现以网上竞价方式转让壹宗国有建设用地使用权,有关事项公告如下:

一、宗地基本情况

(一)基本情况

1、宗地编号:WGZ2019005

2、土地位置:遂溪县草潭圩滨海大道西。

3、土地证号:遂府国用(2007)第402号

4、土地面积:130910.152平方米(证载面积211540平方米,扣除海域面积80629.848平方米)

5、土地使用权类型:出让

6、土地登记用途:住宅用地

7、土地使用终止日期:2076年10月31日

(二)宗地规划情况

1、建筑高度、层数要求:≤80米,并必须满足机场部队限高要求(以邻近炮兵部队批准限高为准);

2、建筑总面积要求:建筑总面积要求≤535157平方米(计算容积率面积),临路可配建不大于总建筑面积15%的商业设施;

3、容积率要求:1<容积率≤3.5(位于《遂溪县草潭镇滨海大道西侧单元地块控制性详细规划》A-01-03地块内);

4、建筑密度要求:≤35%;

5、绿地率:≥30%;

6、地下室可建1层,地下室层高不超过4.5米,必须作为地下停车场或人防等配套使用;

7、停车位:不少于0.6个机动车位+1个非机动车位/100㎡住宅计容建筑面积,建设或预留充电设施,并配建符合安全规范的电动车充电停车棚。

8、建筑间距:应以满足日照要求为基础,综合考虑通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等因素,满足相关规范规定要求;

(三)配套要求

1、公建配套:

此项目建设时,必须按国家规定的标准配置居民健身设施、文化活动室、托老所、小学、物业办公室(业主委员会)、幼儿园、垃圾收集站、肉菜市场、卫生站、公共厕所、老人服务中心等。

2、市政基础设施:

(1)污水:经处理后,符合排放要求后接入草潭镇污水管网。

(2)电力:按规划接入草潭镇电网。

(四)起始价及竞买保证金

1、起始价:人民币(大写)柒仟壹佰伍拾贰万玖仟叁佰元整(¥71,529,300.00)。

2、竞买保证金:人民币(大写)柒佰壹拾伍万元整(¥7,150,000.00)。

3、竞价幅度:人民币(大写)壹拾万元整(¥100,000.00)。

4、本宗地不设交易底价。

二、宗地交易条件

1、成交后,该宗地按现状交地。法院、网上竞价组织人不负责搬迁清场。

2、该宗地土地证载用途为住宅用地,买受人必须按城市规划要求报建。

3、成交后,买受人须按不动产登记部门的办证要求提供相关资料申请办理土地使用证变更登记手续,办理交易、变更登记手续中涉及买卖双方所需缴交的一切税、费(包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)等费用均由买受人承担。

4、成交后,买受人应在成交次日起7个工作日内将成交价款直接汇入法院账户(户名:广东省湛江市中级人民法院,开户行:工商银行湛江分行,账号:2015020119200065966)。

5、该宗地评估报告中所载明的面积与该土地使用权实际面积如有差异,办证时以测量核准的实际面积为准,评估报告书中所载明的面积只供参考,与实际面积如有误差时,成交价款不予退补。 

6、该宗地成交后,该土地使用权自法院成交裁定书送达买受人时起转移给买受人,法院只负责出具成交裁定书、解封及过户手续的法律文书,不负责办理过户手续,买受人自行办理过户手续及承担风险。

三、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心(下称交易中心)具体组织实施。

四、竞买资格及要求

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人,除法律另有规定者外,均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请。

2、竞买申请人应当取得有效的数字证书(详见《CA数字证书办理指南》,并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。本宗地的申请执行人凭法院出具的相关证明及CA数字证书直接参与网上竞价活动。

五、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式,网上竞价平台按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的,即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的,其价格竞得结果将被撤销,该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。

六、本次网上竞价交易条件及相关信息,在湛江市公共资源交易中心网站和人民法院诉讼资产网站(http://www.rmfysszc.gov.cn)及湛江市公共资源交易中心的土地与矿业权竞价平台(网址:http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/)上发布。竞买申请人可于2019年4月5日至2019年5月8日的工作时间,到以上网站下载交易文件。广东长明网络司法拍卖辅助服务有限公司将组织竞买申请人到地块现场勘看。

七、本次网上竞价交易相关时间。公告时间:2019年4月5日上午8:30至2019年4月24日下午6时; 网上报价期限: 2019年4月25日上午8:30至2019年5月10日上午9:30;竞买保证金缴纳期限(报名期限):2019年4月5日上午8:30至2019年5月8日下午4时,以网上竞价平台确认到达指定账户时间为准。网上竞价平台在确认竞买保证金按时足额到账后自动赋予申请人竞买资格。

八、本公告中提出的时间一律以网上竞价平台显示的时间为准。

九、竞买申请人须详细阅读本次网上竞价转让公告、须知等网上竞价文件,申请一经受理,即视为竞买申请人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

十、联系方式 

(一)湛江市公共资源交易中心。联系人:黄生、陈生 ,咨询电话:0759-3286266(平台操作)、3399193(交易规则),联系地址:湛江市赤坎区体育北路15号湛江市人民政府行政服务中心二楼湛江市公共资源交易中心窗口。

(二)法院监督电话:0759-2290310(中院)。广东长明网络司法拍卖辅助服务有限公司(联系人:林生、黃生,联系电话:13600383867、18922092677、0759—3395718)。

湛江市公共资源交易中心

2019年4月5日

地块现状

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