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楼市月报:3月湛江楼市网签3143套 环比增长37.97%


来源:湛江购房网  (2019/4/1)    我要评论1)    

湛江购房网讯:告别春节楼市淡季进入3月以来,湛江楼市行情逐渐回暖,不过相比去年火热的金三旺季,却显得有点低调,基本保持着一个平稳回暖的市场行情。据湛江购房网云数据中心统计,3月期间,湛江市土地总成交约4223万元,环比下降85.40%;16盘获批预售证供应总面积约33.28万㎡,环比增长68.96%;新房总计网签3143套,环比增长37.97%,同比下降37.27%。

湛江购房网云数据中心楼市月报,用数据说话,为你呈现湛江楼市3月真实的情况。

成交篇

3月湛江商品房总计成交3143套,环比增长37.97%

据湛江购房网云数据中心统计:2019年3月湛江商品房(含商铺、车位、公寓、办公、住宅)总计网签3143套,环比增长37.97%,同比下降37.27%;商品房总网签面积332308.69平方米,环比增长31.06%,同比下降26.55%。(注:文中网签数据不包含廉江区域)

从3月份网签面积排行榜来看,来自徐闻县的天润·清华园,凭借网签191套,网签面积20092.28㎡,荣登榜首;而网签亚军则是来自麻章区的碧桂园城邦花园,网签130套,网签面积16838.59㎡;季军是来自雷州市的方圆雷州小城之春,网签126套,网签面积15500.12㎡。

数据来源:湛江购房网云数据中心,按成交面积排行,数据仅供参考

房价篇

3月湛江中心城区网签均价约10848元/㎡

据湛江购房网云数据中心统计,3月份湛江市新建住宅网签均价约8838元/㎡,其中湛江中心城区新建住宅网签均价约10848元/㎡,环比增长9.03%。从住宅网签均价环比涨跌幅来看,徐闻县环比涨幅最大,网签均价约6451元/㎡,环比涨幅3.07%;其次是霞山区网签均价约10518元/㎡,环比涨幅1.15%;坡头区环比跌幅最大,网签均价约9126元/㎡,环比跌幅4.47%。

预售证篇

3月湛江16楼盘获批预售证 新批2914套住宅房源

据湛江购房网云数据统计,2019年3月湛江16个楼盘获批预售证总面积为332796.49㎡,环比增长68.96%;其中住宅2914套,商铺186套,办公室5套,车位5个。

库存篇

3月湛江楼市总库存量42358套 住宅库存量21985套

截止至2019年3月31日,湛江楼市总库存量为42358套,环比下降0.48%,可售总面积4749271.34平方米,环比下降0.01%,其中住宅存量为21985套,环比下降0.87%,可售面积为2550925.37平方米,环比增长0.22%。

按交房时间算,商品房可分为期房和现房,截止至3月31日,湛江楼市可售期房总库存量为40318套,可售总面积4544338.14平方米,其中住宅存量为21466套,可售面积为2485519.45平方米;未签约现房套数为2040套,未签约现房总面积204933.2平方米,其中住宅存量为519套,未签约面积为65405.92平方米。

开盘篇

楼市“小阳春” 3月湛江7盘开盘销售

据购房网小编不完全统计,3月湛江共7个项目开盘推新,总推出约1435套房源,其中1个项目为纯新盘,另外6个项目均为老盘加推。从开盘区域上看,霞山区占4个,赤坎区占3个。

预告篇

七盘放量推新 “银四”成色可期

进入4月份,湛江不少楼盘开启新一轮的备战,力争在4月取得辉煌战绩,新一轮购房狂潮将蓄势待发!据湛江购房网小编不完全统计,4月份十盘将有新动作,其中开盘项目分别为:雍豪园、城市印象、康馨嘉园、新宇·金康苑等纯新盘入市,主力分布在开发区,在楼市回暖的大趋势下,多区域开盘推新,刚需、改善一网打尽,有望给港城购房者带来新的买房契机。


土地篇

3月湛江成交6宗地揽金约4223万元  9宗土地挂牌出让

据湛江购房网云数据中心监测,2019年3月,湛江市国土资源局共有9宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积402156.4㎡,环比增长440.33%;总起始价34248.09万元,环比增长1180.21%。其中,8宗商住用地,1宗仓储、商铺用地,分别位于遂溪、吴川等区域。

土地成交方面,3月湛江市共成交6宗地块,成交总面积88392.08㎡,环比增长23.51%;成交总金额4223万元,环比下降85.40%,分别位于霞山、麻章、廉江、雷州等区域。

从3月土地成交总价排行榜中,3月12日,广东鸿裕科技实业有限公司1276万元成功拍得霞山区临港工业园兴港大道以北、宝河路以东wgc2019003号仓储地块,折合地价36万元/亩,土地溢价率为0%;

3月1日,湛江市丰泽投资有限公司1223万元成功拍得霞山区华港小区华天路以南、华夏路以北5-1号wgc2019001号工业地块,折合地价36万元/亩,土地溢价率为0%;

3月22日,竞拍人龙世清638万元成功拍得廉江市龙塘路南侧wgz2019003号工业地块,折合地价58万元/亩,土地溢价率为303.24%。

3月湛江土地挂拍中,有8宗土地因故提前终止出让,土地流拍率约为57.14%。其中,位于吴川市火车站站前公路旁的7宗商住用地,在更改了出让条件后,于3月15日重新公开挂牌,预计4月19日摘牌。

以上数据来源于湛江购房网云数据中心,湛江购房网整理,仅供参考。如有异议或修改意见,请拨打编辑部电话0759-3380901。



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  • (热门) 湛江购房网友 游客2019/4/13 14:44:21发表

    全部都是五县四区的房,市区的房少之少,因为太贵,买不起房的人太多了.

    支持[8]    反对[0]

  • 湛江购房网友 游客2019/4/13 14:44:21发表

    全部都是五县四区的房,市区的房少之少,因为太贵,买不起房的人太多了.

    支持[8]    反对[0]     [回复]

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