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楼市月报:2月湛江楼市网签2278套,环比下降10.03%


来源:湛江购房网  (2019/3/1)    我要评论3)    

湛江购房网讯:2月湛江楼市受春节假期影响,步入传统淡季,整体楼市趋于平静。据湛江购房网云数据中心统计,2月期间,湛江市土地总成交约2.9亿元,环比下降54.79%;9盘获批预售证供应总面积约19.7万㎡,环比下降81.36%;新房总计网签2278套,环比下降10.03%,同比下降27.66%。

湛江购房网云数据中心楼市月报,用数据说话,为你呈现湛江楼市2月真实的情况。

成交篇

2月湛江商品房总计成交2278套,环比下降10.03%

据湛江购房网云数据中心统计:2019年2月湛江商品房(含商铺、车位、公寓、办公、住宅)总计网签2278套,环比下降10.03%,同比下降27.66%;商品房总网签面积253553.57平方米,环比下降2.94%,同比下降16.43%。(注:文中网签数据不包含廉江区域)


从2月份网签面积排行榜来看,来自吴川市的金沙广场·华府,凭借网签143套,网签面积18459.28㎡,成功卫冕;而网签亚军则是来自开发区的盛和园,网签96套,网签面积13513.21㎡;季军是来自遂溪县的碧桂园公园首府,网签95套,网签面积12573.97㎡。

数据来源:湛江购房网云数据中心,按成交面积排行,数据仅供参考

房价篇

2月湛江中心城区网签均价约9950元/㎡

据湛江购房网云数据中心统计,2月份湛江市新建住宅网签均价约8482元/㎡,其中湛江中心城区新建住宅网签均价约9950元/㎡,环比下降7.86%。从住宅网签均价环比涨跌幅来看,2月份湛江各区域的网签均价4涨5跌,其中麻章区环比涨幅最大,网签均价约8887元/㎡,环比涨幅5.38%;其次是徐闻县网签均价约6259元/㎡,环比涨幅4.04%;吴川市环比跌幅最大,网签均价约7094元/㎡,环比跌幅4.42%。

值得一提的是,2月份的网签数据统计将海东新区从坡头区单独细分出来了,目前该区域在售的仅有申蓝宝邸项目,该项目属于宝钢湛江钢铁基地员工住房,仅对内部员工销售,网签均价约4940元/㎡。

预售证篇

2月湛江9楼盘获批预售证 新批1466套住宅房源

据湛江购房网云数据统计,2019年2月湛江9个楼盘获批预售证总面积为196963.15㎡,环比下降81.36%;其中住宅1476套,商铺81套,办公室1套,车位5个。


库存篇

2月湛江楼市总库存量42563套 住宅库存量22177套

截止至2019年2月28日,湛江楼市总库存量为42563套,环比下降1.65%,可售总面积4749695.13平方米,环比下降1.22%,其中住宅存量为22177套,环比下降2.83%,可售面积为2545203.88平方米,环比下降2.21%。

按交房时间算,商品房可分为期房和现房,截止至2月28日,湛江楼市可售期房总库存量为40581套,可售总面积4553780.58平方米,其中住宅存量为21664套,可售面积为2480439.68平方米;未签约现房套数为1982套,未签约现房总面积195914.55平方米,其中住宅存量为513套,未签约面积为64764.2平方米。

开盘篇

楼市“休假期” 2月湛江6盘开盘销售

2月楼市进入传统“春节”淡季,各大房企推盘节奏都缓慢了下来。据购房网小编不完全统计,2月湛江共6个项目开盘推新,总推出1139套房源,其中2个项目为纯新盘,另外4个项目均为老盘加推。从开盘区域上看,遂溪县占2个,雷州、坡头、赤坎、麻章各占1个。

预告篇

2019年第一波抢市大战即将启幕 !

据购房网小编不完全统计,今年3月份的湛江楼市将有11家楼盘有推新动作,推新产品涵盖27~192㎡多功能户型,满足各种家庭人口结构的置业需求,公寓、洋房任君选择,投资自住两相宜。2019年的第一波抢市大战即将启幕,在返乡置业优惠面前错失良机的小伙伴们,现在可要把握好这个属于购房者的狂欢盛会了!


土地篇

2月湛江成交4宗地揽金约2.9亿元  6宗土地挂牌出让

据湛江购房网云数据中心监测,2019年2月,湛江市国土资源局共有6宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积74428.38㎡,环比下降87.79%;总起始价2675.19万元,环比下降96.25%。其中,3宗仓储用地,3宗工业用地,分别位于霞山、雷州、麻章、廉江等区域。

土地成交方面,2月湛江市共成交4宗遂溪地块,成交总面积71568.84㎡,环比下降73.12%;成交总金额28920.45万元,环比下降54.79%,均为底价成交。

从2月土地成交总价排行榜中,2月20日,佛山市顺德区科恒房地产有限公司24173.2万元成功拍得遂溪县遂城镇迎宾大道滨河新区路段西南侧2019001号居住地块,成交楼面价1493元/㎡,折合地价298.6万元/亩,土地溢价率为0%。据悉,该地块北面毗邻广州敏捷地产于2018年7月17日以约3.9亿元摘得的105亩居住地块(敏捷·悦江府项目)

2月26日,湛江市信泰房地产开发有限公司以2010万元成功拍得遂溪县遂城镇湛川路9号SWGZ2019001住宅地块成交楼面价776元/㎡,折合地价310.4万元/亩,土地溢价率为0%;

2月20日,湛江市卓世投资有限公司1860.2万元成功拍得遂溪县遂城镇遂化路关村仔东侧住宅地块,成交楼面价706.73元/㎡,折合地价282.69万元/亩,土地溢价率为0%。

以上数据来源于湛江购房网云数据中心,湛江购房网整理,仅供参考。如有异议或修改意见,请拨打编辑部电话0759-3380901。



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我来评两句

已有3条评论,点击查看>>

  • (热门) 湛江购房网友 游客2019/3/4 23:02:58发表

    这个真的是买不起,不是不想买房,太贵太贵了

    支持[8]    反对[3]

  • 湛江购房网友 游客2019/3/4 23:02:58发表

    这个真的是买不起,不是不想买房,太贵太贵了

    支持[8]    反对[3]     [回复]

  • 湛江购房网友 游客2019/3/2 16:16:47发表

    开发区更牛12287,上个月不到300,40个月才能消耗完,湛江真的缺房子吗?

    支持[4]    反对[1]     [回复]

  • 湛江购房网友 游客2019/3/2 16:14:23发表

    霞山7761套可以出售按每个月300套,25个月才能消耗完,湛江购买力加油。

    支持[3]    反对[1]     [回复]

  • 湛江购房网友 coolfax2019/3/2 15:57:48发表

    还是购房网的数据最全面清晰。

    支持[1]    反对[2]     [回复]

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