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速看!房贷利息抵扣个税,一份攻略就够用!


来源:湛江购房网  (2019/1/9)    我要评论0)    

湛江购房网讯:2019年1月1日起,事关大家收入的个税新政正式实施,纳税人计算个税应纳税所得额时,在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外,还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金,以及赡养老人等6项专项附加扣除。其中,住房贷款利息扣除备受大众关注,于是湛江购房网小编精心整理了一份实用攻略,手把手教大家如何下载注册“个人所得税”手机APP,完成住房贷款利息专项扣除填报,填好后下月发工资时就能享受扣除了哦!


一、APP如何下载?

大家主要可以通过各大手机应用市场,或通过各省电子税务局入口扫码下载。


(一)苹果APPStore

苹果APPStore上架应用名为“个人所得税”。可在APPStore中搜索“个人所得税”,点“获取”进行下载。

(二)安卓终端应用

(1)各省电子税务局扫码下载渠道。广大纳税人可通过各省电子税务局入口,跳转到自然人办税服务网站后,进行手机APP扫码下载。


(2)各大手机应用市场。目前已经在华为、小米、VIVO、OPPO等应用市场上架,应用名为“个人所得税”,后续会上架更多应用市场。大家可以在上述应用商店搜索“个人所得税”下载安装,如应用市场下载出现问题,则建议使用上述二维码扫码下载方式进行安装。

二、APP如何注册?

当前,个税APP支持以下两种注册模式:

(1)人脸识别认证注册模式(此模式只支持中国大陆居民),即通过输入居民身份证号码和姓名,然后与公安系统动态人脸识别,验证通过后再填写账号和手机号码,短信验证通过后完成注册。


(2)大厅注册码注册模式,即纳税人到任一办税服务大厅,经办税服务厅人员验证人证一致后,登记个人证件信息并派发注册码。纳税人再进行注册。

注意:

填报的信息一定要真实,准确。作为纳税人,我们需要对自己提交的信息的真实性负责。

新个税法的实施条例和个税专项附加扣除暂行办法都明确,纳税人和扣缴义务人都要按规定保存与专项附加扣除相关的资料,以备税务机关事后抽查。这意味着,如果出现纳税人造假,“无中生有”提供虚报信息等严重情况的,有关部门将依法处理,纳入信用信息系统并实施联合惩戒。

三、注册后如何填报专项扣除信息?

专项扣除的填报第一步为基本信息(手机号码、电子邮箱和联系地址)的确认,最后一步填写申报方式,申报方式分为单位代扣综合所得年度自行申报两种方式,中间步骤依据具体的扣除项而变化。


系统提示“若已填报住房租金信息,请勿填写本表”。


第一步:基本信息填写

温馨提示:产权证明分为房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同、房屋预售合同四种,需填写首套贷款房屋的相关信息。

如果您是在不动产统一登记施行前办理的房屋产权登记,已办理房屋所有权证,则选择“房屋所有权证”;如果是在不动产统一登记施行之后办理的,已取得不动产权证书,则选择“不动产权证”;如果是最近购买的期房存量房(二手房),尚未取得不动产权证书,则选择“房屋预售合同”或“房屋买卖合同”。



第二步:房贷信息填写

温馨提示:贷款方式分为组合贷、公积金贷款、商业贷款三种,商业贷款的贷款银行一栏中需填写银行总行名称。

第三步:配偶信息填写

温馨提示:本人是否借款人一栏中,本人是借款人的情形,包括本人独立贷款、与配偶共同贷款的情形。如果选择“否”,则表头位置须填写配偶信息。

第四步:申报方式填写

温馨提示:填报中的“通过扣缴义务人申报”即通过单位按月扣缴,“综合所得年度自行申报”就是自己年终一次汇算。

第五步:查询填报记录

温馨提示:在查询这一栏,可以找到自己的专项附加扣除填报记录哦!在单位人员操作抵扣之前,即使纳税人填错了信息,也可以重新填写,所有的信息录入都可以进行修改或作废。



相关问答:

1、住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是什么?

答:纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出。

2、住房贷款利息专项附加扣除的标准是怎么规定的?

答:在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

3、住房贷款利息专项附加扣除的扣除主体是谁?

答:经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除, 也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

4、住房贷款利息专项附加扣除的扣除方式是怎样的?

答:住房贷款利息专项附加扣除采取定额扣除方式。

5、住房贷款利息专项附加扣除享受的时间范围?

答:纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月,240个月后不能享受附加扣除。对于2019年之后还处在还款期,只要符合条件,就可以扣除。

6、夫妻双方婚前都有住房贷款,婚后怎么享受住房贷款利息专项附加扣除?

答:夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%,具体扣除方式在一个年度内不得变更。

7、住房贷款利息专项附加扣除中所称的首套住房贷款是如何定义的?

答:住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。同时办法中还规定,纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除,在实际操作中,可以按照纳税人用贷款购买首套住房的情形来掌握,即纳税人首套使用贷款购买住房的利息支出可以扣除。

8、住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗?

答:不可以。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。



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