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楼市月报:9月湛江楼市网签成交1934套 环比上涨2.8%


来源:湛江购房网  (2018/10/2)    我要评论5)    

湛江购房网讯:叶落知秋寒,窥“金九”而知“全市”。在坚持“房住不炒”的原则下,湛江楼市“金九”成色不足,整体销售趋于平淡。据湛江购房网云数据中心统计,9月期间,湛江楼市土地总成交约5109万元,环比下降95.83%;26盘获批预售证供应总面积约71万㎡,环比上涨375.95%;新房总计网签成交1934套,环比上涨2.82%,同比下降65.12%。随着9月中下旬供应高峰的来临,预计十月份的市场表现有望突破。

湛江购房网云数据中心楼市月报,用数据说话,为你呈现湛江楼市9月真实的情况。

土地篇

9月湛江成交4宗地揽金约5109万元 14宗土地挂牌出让

9月,湛江市国土资源局共有14宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积313028.7㎡,环比上涨42.38%;总起始价92883.34万元,环比上涨387.53%。其中,7宗商住用地,4宗工业用地,2宗仓储用地,1宗商服用地,分别位于麻章、遂溪、廉江、徐闻、吴川等区域;7宗商住用地总出让面积218211.93㎡,总起始价88109.44万元,分别位于遂溪、廉江、徐闻、吴川。

土地成交方面,9月湛江市共成交4宗地块,成交总面积10848.02㎡,环比下降96.16%;成交总金额5109.11万元,环比下降95.83%。其中,1宗商服用地,1宗住宅用地,1宗仓储、商铺用地,1宗工业用地,分别位于赤坎、开发区、吴川等区域。

从9月土地成交总价排行榜中可以看到,9月27日,湛江万有地产以3210万元拍得海滨大道北1宗商服用地,位列榜首;成交楼面地价1773.13元/㎡,折合地价872.38万元/亩,土地溢价率为34.20%。该地块规划建设十方汇公寓项目,由1栋26层酒店式公寓、1栋38层酒店式公寓和办公写字楼一式的商住公寓、大型时尚商业核心等于一体的大型综合体项目。十方汇公寓(99国际公寓)主推28-68㎡精装酒店式公寓,诚意登记火热进行中。

数据来源:湛江购房网云数据中心,按成交总价排行,数据仅供参考

成交篇

9月湛江商品房总计成交1934套,环比上涨2.82%

据湛江购房网云数据中心统计:2018年9月湛江商品房(含商铺、车位、公寓、办公、住宅)总计网签1934套,环比上涨2.82%,同比下降65.12%;商品房总网签面积194279.8平方米,环比上涨21.27%,同比下降66.20%。

从9月份网签面积排行榜来看,来自开发区的盛和园,凭借网签206套,网签面积25704.48㎡,荣登网签冠军宝座。而网签亚军则是来自麻章区的碧桂园城邦花园,网签147套,网签面积19333.7㎡。季军是来自徐闻县的新科华府,网签136套,网签面积12338.13㎡。

数据来源:湛江购房网云数据中心,按成交面积排行,数据仅供参考

房价篇

9月湛江中心城区销售均价约11209元/㎡ 同比上涨5.9%

据湛江购房网云数据中心统计,9月份湛江市新建住宅销售均价约9203.9元/平方米,其中,中心城区的销售均价约11209元/平方米,和去年同期相比,上涨5.9%。而从各区域房价梯队分布来看,开发区、霞山区、赤坎区三大主城区房价依然保持着领先,麻章区和坡头区作为中心城区房价在整个湛江楼市处于第二梯队,其次是廉江市、遂溪、吴川、雷州、徐闻等周边县区。

数据来源:湛江购房网云数据中心,数据仅供参考

预售证篇

楼市供应热潮 9月湛江5959套住宅获批预售证

据湛江购房网云数据统计,2018年9月湛江26个楼盘获批预售证总面积为713232.01㎡,环比增长375.95%;其中住宅5959套,商铺309套,公寓153套,办公室3套,停车位6个。9月湛江楼市新房供应呈井喷态势,不少在9月底拿到预售证的项目,将在10月接力推盘,“银十”行情可期。

开盘篇

鏖战“金九” 湛江18盘扎堆开盘销售 

受传统销售旺季的影响,9月中下旬,各大开发商相继加大推售力度,新货量达到年内峰值,但由于网签数据的滞后性,实际成交情况并未能完全反应出来。据不完全统计,9月份湛江有18个项目开盘推新,其中开发区4个,吴川4个,霞山3个,赤坎2个,廉江2个,遂溪2个,徐闻1个。

预告篇

银十大戏开幕!湛江20个楼盘将有新动作!

“金九”成色不足似已成定局,已经拉开大幕的“银十”,对于开发商冲刺回笼资金与实现全年销售任务的就显得更加重要,毫无疑问,10月将成为各大房企最后的“抢收季”。不少开发商将在此期间推出各类优惠促销活动、暖场活动,加之不少项目推新,几大纯新项目相继入市,银十的楼市之争或将更为激烈;对购房者来说,此时无疑是购房的好时机,优惠力度大,产品类型丰富,可选择性强。

以上数据来源于湛江购房网云数据中心,湛江购房网整理,仅供参考。如有异议或修改意见,请拨打编辑部电话0759-3380901。



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我来评两句

已有5条评论,点击查看>>

  • (热门) 湛江购房网友 游客2018/10/4 0:27:25发表

    湛江房价泡沫太大了!有没有大量外来高素质人口进入,这种高昂房价是不可持续的,这种严重超出本地老百姓收入实际的房价,傻子才会接盘了。
    湛江作为3.5线城市,房价竟然比一些省会城市还高,原因到底何在??湛江房地产乱象何时休??湛江市政府有没有切实履行党中央“严格遏制房价上涨”的指示?湛江市政府有没有乱作为,推动房地产价格异常、过快上涨???

    支持[20]    反对[6]

  • 湛江购房网友 游客2018/10/9 11:27:19发表

    呵呵,之前5条评论现在才4条了,什么原因呢,大家想想就明白了..............

    支持[2]    反对[3]     [回复]

  • 湛江购房网友 游客2018/10/6 15:46:59发表
    游客 (2018/10/3 13:20:12):

    湛江的房价真的太高了,比其它省会城市南昌和西安都贵了,省会城市均价14000元,湛江房价也是14000元,湛江房价泡沫超级大

    14000多是中心城区的价格,湛江县区多数楼盘房价都只有7千多

    支持[3]    反对[3]     [回复]

  • 湛江购房网友 游客2018/10/6 13:09:56发表

    其实它的数据是有商铺、公寓、车位等数据,还用环比的数据,环比是上个月的数据,同比是和去年同期相比,同比绝对是暴跌70%;到80%;的,所以只能是美化的数据掩饰住宅销量下跌的数据。

    支持[7]    反对[2]     [回复]

  • 湛江购房网友 游客2018/10/4 0:27:25发表

    湛江房价泡沫太大了!有没有大量外来高素质人口进入,这种高昂房价是不可持续的,这种严重超出本地老百姓收入实际的房价,傻子才会接盘了。
    湛江作为3.5线城市,房价竟然比一些省会城市还高,原因到底何在??湛江房地产乱象何时休??湛江市政府有没有切实履行党中央“严格遏制房价上涨”的指示?湛江市政府有没有乱作为,推动房地产价格异常、过快上涨???

    支持[20]    反对[6]     [回复]

  • 湛江购房网友 游客2018/10/3 13:20:12发表

    湛江的房价真的太高了,比其它省会城市南昌和西安都贵了,省会城市均价14000元,湛江房价也是14000元,湛江房价泡沫超级大

    支持[15]    反对[4]     [回复]

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