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重磅!9月20日起,湛江住房公积金贷款额度有新调整


来源:湛江购房网  (2018/9/7)    我要评论0)    

关于调整优化住房公积金贷款政策的通知

湛部规2018-30

湛公积金委〔2018〕7号

为全面贯彻落实党的十九大精神和中央经济工作会议精神,坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,有效落实省住建厅《广东省住房公积金资金流动性风险预警和管理指导意见》(粤建金〔2017〕252号)精神,进一步防范和控制住房公积金资金流动性风险,保障住房公积金安全高效运行,结合我市住房公积金管理工作实际,经研究,决定调整优化我市住房公积金贷款政策。现就有关规定通知如下:

一、缴存职工按规定连续正常缴存住房公积金,第一次使用住房公积金贷款的,执行湛公积金委〔2017〕1号文的规定不变

二、缴存职工按规定连续正常缴存住房公积金,第二次使用住房公积金贷款的,个人最高贷款额度比照湛公积金委〔2017〕1号文规定的最高额度减少5万元,具体计算方式参照第一次贷款规定执行。

三、建立贷款额度调整机制。

1.当住房公积金个人住房贷款率(本期末贷款余额∕本期末缴存余额×100%)低于90%时,执行经市住房公积金管理委员会明确规定的贷款额度。当前市住房公积金管理委员会规定的额度为夫妻双方都按规定正常、连续缴存住房公积金的,在赤坎区、霞山区、麻章区、坡头区、经济技术开发区购买、建造、翻建、大修自住住房,每户最高贷款原则上不超过40万元(精装房45万元);在雷州、廉江、吴川、遂溪、徐闻购买、建造、翻建、大修自住住房,每户最高贷款原则上不超过35万元(精装房40万元);

2.当住房公积金个人住房贷款率达到90%,低于93%时,贷款额度比照市住房公积金管理委员会规定的额度下降10%

3.当住房公积金个人住房贷款率达到93%,低于95%时,贷款额度比照市住房公积金管理委员会规定的额度下降20%

4.当住房公积金个人住房贷款率达到或高于95%时,贷款额度比照市住房公积金管理委员会规定的额度下降30%,同时应及时向市住房公积金管理委员会报告,作出新的政策调整,确保资金管理安全有序高效运作;

以上贷款额度调整机制,由市住房公积金管理中心根据我市每季末住房公积金个人住房贷款率的实际情况明确贷款具体额度,原则上采取四舍五入的计算方式取整数。每次贷款额度调整前应提前10个工作日向社会公告。

本通知自2018年9月20日起施行。

湛江市住房公积金管理委员会

2018年9月6日

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湛江市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款政策业务有关问题的通知

湛公积金委〔2017〕1号

各有关单位、各住房公积金缴存户:

为进一步规范住房公积金个人住房贷款政策,积极稳健开展住房公积金个人住房贷款业务,确保我市住房公积金业务持续健康科学发展。经研究,决定对我市住房公积金个人住房贷款相关政策业务进行调整。现就有关问题通知如下:

一、夫妻双方都按规定正常、连续缴存住房公积金的,在赤坎区、霞山区、麻章区、坡头区、经济技术开发区购买、建造、翻建、大修自住住房,每户最高贷款原则上不超过40万元(精装房45万元);在雷州、廉江、吴川、遂溪、徐闻购买、建造、翻建、大修自住住房,每户最高贷款原则上不超过35万元(精装房40万元)。具体计算方式:

贷款额度=住房公积金申请日余额×6(申请日余额含预提住房公积金交付该房首期房款金额)

(一)在赤坎区、霞山区、麻章区、坡头区、经济技术开发区购买、建造、翻建、大修自住住房:

缴存6个月—1年(含6个月),按以上公式计算贷款额度不足5万元的,可按5万元计算;

缴存1—2年(含1年),按以上公式计算贷款额度不足10万元的,可按10万元计算;

缴存2—3年(含2年),按以上公式计算贷款额度不足12万元的,可按12万元计算;

缴存3—4年(含3年),按以上公式计算贷款额度不足15万元的,可按15万元计算;

缴存4—5年(含4年),按以上公式计算贷款额度不足18万元的,可按18万元计算;

缴存5年(含5年)以上,按以上公式计算贷款额度不足20万元的,可按 20万元计算(精装房23万元);

(二)在雷州、廉江、吴川、遂溪、徐闻购买、建造、翻建、大修自住住房:

缴存6个月—1年(含6个月),按以上公式计算贷款额度不足5万元的,可按5万元计算;

缴存1—2年(含1年),按以上公式计算贷款额度不足8万元的,可按8万元计算;

缴存2—3年(含2年),按以上公式计算贷款额度不足10万元的,可按10万元计算;

缴存3—4年(含3年),按以上公式计算贷款额度不足12万元的,可按12万元计算;

缴存4—5年(含4年),按以上公式计算贷款额度不足15万元的,可按15万元计算;

缴存5年(含5年)以上,按以上公式计算贷款额度不足18万元的,可按 18万元计算(精装房20万元);

二、我市住房公积金个贷率达到90%,兼顾公平原则,优先保障在本市缴存职工的住房公积金贷款需求,暂停异地缴存职工的住房公积金贷款申请(与湛江市住房公积金管理中心签订业务合作协议的城市除外)。

三、积极开展住房公积金组合贷款业务,努力提高缴存职工购(建)住房能力。

本通知自2017年4月1日起执行。

附件:1.贷款额度核算表(适用于在赤坎区、霞山区、麻章区、坡头区、经济技术开发区购房)

2.贷款额度核算表(适用于在雷州、廉江、吴川、遂溪、徐闻购房)

湛江市住房公积金管理委员会

2017年3月7日



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