您当前的位置: 网站首页 > 楼市资讯 > 房产数据 >

楼市月报:7月湛江楼市网签成交2521套 环比下降5.08%


来源:湛江购房网  (2018/8/1)    我要评论12)    

湛江购房网讯: 7月1日,伴随着深湛高铁的正式运营,开启了粤西的高铁时代。随之而来的,还有合湛高铁、湛海高铁、张海高铁等一批高速铁路将引入中心城区。在高铁效应下,湛江成为各大品牌房企争相进驻的热土。据湛江购房网云数据中心统计,7月期间,湛江楼市土地总成交约7.64亿元,10盘获预售证供应总面积约24.8万㎡,新房总计网签成交2521套,环比下降5.08%,同比下降38.17%,作为楼市传统销售淡季,7月湛江楼市整体略显平淡。

土地篇

7月湛江成交9宗地揽金约7.64亿元 4宗土地挂牌出让

7月,湛江市国土资源局共有4宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积264629.98㎡,环比下降24.85%;总起始价93355.61万元,环比上涨127.53%。4宗地块均为商住用地,分别位于开发区、雷州等区域。

土地成交方面,7月湛江市共成交9宗地块,成交总面积673872.01㎡,环比上涨113.76%;成交总金额76367.96万元,环比下降7.8%。其中,5宗工业用地,3宗涉宅用地,1宗商服用地,分别位于坡头、徐闻、雷州等区域。3宗涉宅用地成交总面积317394.48㎡,成交总金额60844.48万元,平均楼面地价1775.1元/㎡,平均折合地价330.95万元/亩,平均溢价率64.36%,分别位于坡头、遂溪等区域。

从7月土地成交总价排行榜中可以看到,名列前三的均为涉宅用地。其中,7月17日,广州敏捷地产以3.9336亿元豪夺遂溪地块,位列榜首;成交楼面地价2007.01元/平方米,折合地价374.64万元/亩,土地溢价率40.81%,成为继上个月竞得麻章新地王后,敏捷地产进驻湛江的第2个项目。

7月3日,竞价人袁甜以1.535亿元成功竞得海东新区地块,排名第二;成交楼面地价3090.4元/平方米,折合地价600.4万元/亩,土地溢价率152.26%。拟成立新公司名称:广东湛江田江置业有限公司。

7月11日,广东北部湾农产品批发中心有限公司以底价6158.48万元成功拍得遂溪地块,排名第三位。成交楼面地价227.89元/平方米,折合地价17.82万元/亩,土地溢价率0%。该地块属于广东北部湾农产品流通综合示范园区第三期项目,规划建设农产品流通综合示范园区的部分厂区和生活配套区(员工宿舍)。

数据来源:湛江购房网云数据中心,按成交总价排行,数据仅供参

成交篇

7月湛江商品房总计成交2521套,环比下降5.08%

据湛江购房网云数据中心统计:2018年7月湛江商品房(含商铺、车位、公寓、办公、住宅)总计网签2521套,环比下降5.08%,同比下降38.17%;商品房总网签面积237356.47平方米,环比上涨23.86%,同比下降38.83%。

从7月份网签面积排行榜来看,排名前十的项目主要分布在湛江市辖县区。其中,来自麻章的高铁新城——碧桂园城邦花园,凭借网签247套,网签面积31802.66㎡,稳坐网签冠军宝座。而网签亚军则是来自徐闻的金源华庭,网签286套,网签面积25487.21㎡。季军是来自遂溪的遂溪碧桂园,网签133套,网签面积16115.22㎡。值得一提的是,来自开发区CBD的荣盛中央广场再次以网签288套,蝉联网签套数冠军。

数据来源:湛江购房网云数据中心,按成交面积排行,数据仅供参考

预售证篇

新盘扎堆入市 7月湛江2154套住宅获批预售证

据湛江房管局数据显示,2018年7月湛江10个楼盘获批预售证总面积为248009.6㎡,环比上涨30.14%;其中住宅2154套,商铺163套,停车位5个。

开盘篇

楼市进入“下半场” 7月湛江7盘开盘销售 

转眼随着盛夏的到来,楼市之争已然进入下半场。据不完全统计,7月份湛江仅有7个项目开盘推新,其中霞山3个,赤坎、麻章、坡头、廉江各占1个,均实现了可观的去化率。


预告篇

8月开盘预告 湛江17个楼盘将有新动作!

进入8月,为备战“金九”旺季,湛江新房市场陆续有新货推出。据不完全统计,8月,湛江楼市共有8盘开盘推新,分别是清晖嘉园、盛和园、城市尚居花园、嘉丽轩、廉江鼎盛花园、方圆·雷州小城之春、遂溪京豪花园、吴川广成·中央公馆。目前多家楼盘诚意登记火热进行中,开发商“蓄客”与“推新”并举,“金九银十”的前奏大战已然奏响。


以上数据来源于湛江购房网云数据中心,湛江购房网整理,仅供参考。如有异议或修改意见,请拨打编辑部电话0759-3380901。



上一页 1 下一页

湛江购房网微信号

湛江购房网声明:凡注明“来源:湛江购房网”或含有“湛江购房网”水印的所有文字图片等资料,版权均属湛江购房网所有,欢迎转载,但转载请注明出处。未注明出处的转载,将被追究法律责任。部分文章涉及商业广告推广,内容仅供参考,不构成任何投资建议。

  • 相关阅读
楼市月报
我来评两句

已有12条评论,点击查看>>

  • (热门) 湛江购房网友 游客2018/8/3 8:52:26发表

    我就是想问一下,为啥没有库存量啊?统计的数据包括哪些地区,请说明范围?为啥和房天下大相径庭。小编们,不要当哑巴啊!!!

    支持[24]    反对[5]

  • 湛江购房网友 汉子2018/8/10 5:24:07发表
    游客 (2018/8/9 10:35:24):

    房天下的数据是湛江建设信息网的数据,应该是市区的数据,包括赤坎、霞山,开发区,坡头区的数据,麻章区有没有加入就不知道了,这个数据是官方数据不用质疑。购房网的数据应该是除了廉江的湛江市区包括其他地区的所有数据。按建设信息网的数据,7月份市区779套,比2014 2015年的销量差了,不过这次国家是不可能再去库存救市了,只能说跳得越高摔得越痛.

    三线城市均价已经算是比较低的了,这里面是有一定的泡沫,但是泡沫是要通过通货膨胀来消化,而不是有些人说的房价下跌。政治局会议在经济问题上释放了非常明确的信号:1、中国经济下行压力较大,三驾马车外贸已经完蛋,只有保持人民币对美元不断贬值,才能不会有太多外贸企业倒闭。2、普通老百姓还是没有钱消费,怎么才能刺激消费呢,只有让老百姓荷包鼓起来,但是中国的第三产业起不来,外贸又面临巨大压力,那么在未来还是要保持宽松的货币政策,以保证经济的适速增长,刺激老百姓的消费,什么是宽松的货币政策呢,就是印更多的钞票。3、在外贸和内需都不灵光的情况下,政治局会议明确提出要继续加大国内基础设施建设,基础设施建设的钱从何来,只能是银行贷款,银行的钱又从何而来,自然是人民银行的印钞机了。4、目前我国各大银行放给地方政府和国企大量的债务都无法收回,基本属于坏账,这些坏账谁来买单,自然是老百姓了,通过什么方式呢,印钱来稀释,银行稀释坏账的同时也稀释了我们的存款。综上所述,未来几年国家还是会开足印钞机的马力,你现在存在银行的钱会一直贬值,而在银行的贷款还贷压力会越来越小。如果说目前的国家实体经济是一锅干米饭,未来几年国家会不断往里面掺水,你要想让自己那份不被稀释,就趁早给自己捞碗干的。

    支持[6]    反对[3]     [回复]

  • 湛江购房网友 游客2018/8/9 10:35:24发表

    房天下的数据是湛江建设信息网的数据,应该是市区的数据,包括赤坎、霞山,开发区,坡头区的数据,麻章区有没有加入就不知道了,这个数据是官方数据不用质疑。购房网的数据应该是除了廉江的湛江市区包括其他地区的所有数据。按建设信息网的数据,7月份市区779套,比2014 2015年的销量差了,不过这次国家是不可能再去库存救市了,只能说跳得越高摔得越痛.

    支持[4]    反对[2]     [回复]

  • 湛江购房网友 游客2018/8/8 15:45:33发表

    又不是第一次,狗改不了吃屎的本性,都这样了,谁还在看狗疯汪?????

    支持[3]    反对[2]     [回复]

  • 湛江购房网友 游客2018/8/7 10:24:08发表
    游客 (2018/8/4 16:16:07):

    按显示的网签排行榜,算了一下,才1537套。而房天下的数据显示商品房7月份是1177套(住宅只有779套),那请问小编,你2521套是从何而来呢?

    你好,我们的数据当然是从我们的云数据系统里面来的,详细到每个项目。至于其它媒体,你倒是问问他们知道每个楼盘成交了多少套吗?

    支持[2]    反对[3]     [回复]

  • 湛江购房网友 游客2018/8/5 9:13:12发表

    7月1日后,湛江房价和成交量普遍下跌,甚至可以用腰斩形容,大批投资客被锁死湛江房地产。高铁票价让炒房客回不去了?,高铁票价吓退炒房人了?吓退返乡客了? 吓退投资热情了?哈哈哈

    支持[9]    反对[9]     [回复]

  • 已有12条评论,点击查看全部评论>>



    昵称:              (评论限制字数:400字)

    请您注意: 发言请遵守中华人民共和国的各项有关法律法规,文明用语!