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遂溪一宗345.5亩地块成功出让 成交价6158.48万元


来源:湛江购房网  (2018/7/11)    7391人次浏览    我要评论0)    

湛江购房网讯:7月11日,广东北部湾农产品批发中心有限公司以底价成功拍得遂溪县岭北镇省道374线南(金岭糖厂对面)SWGC2018010地块。地块性质是:公共管理与公共服务设施用地,物流仓储用地,居住用地,商业用地。地块面积230352.9平方米,总建筑面积约270238.225平方米,成交价格6158.48万元,成交楼面地价227.89元/平方米,折合地价17.82万元/亩,土地溢价率0%。

(一)地块基本情况

1、地块编号:SWGC2018010

2、土地位置:遂溪县岭北镇省道374线南(金岭糖厂对面)。

3、 宗地面积:230352.9平方米(合345.529亩)。其中:公共管理与公共服务设施用地(A2)1136.32平方米;防护绿地(G2)、公园绿地(G1)、河流用地共34776.59平方米;交通场站用地(S4)2767.73平方米;道路用地30145.26平方米;商业用地(B1)1132.25平方米;二类居住用地(R2)20571.82平方米;一类物流仓储用地(W1)139822.93平方米。

以上属于农产品流通综合示范园区的部分厂区和生活配套区(员工宿舍),统一规划,统一使用,不得分割。

4、土地用途:公共管理与公共服务设施用地,物流仓储用地,居住用地,商业用地。

5、土地使用年限:公共管理与公共服务设施用地五十年,物流仓储用地五十年,居住用地五十年,商业用地四十年。

6、宗地现状:宗地红线内平整,宗地红线外“三通”。

地块红线图

(二)宗地规划情况

1、公共管理与公共服务设施用地(A2)(C-01-04地块内)

容积率为1<容积率≤4,建筑密度≤40%,建筑高度≤40米,绿化率≥35%。

2、商业用地(B1)(B-01-02地块内)

容积率为1<容积率≤4,建筑密度≤40%,建筑高度≤60米,绿化率≥35%。

3、二类居住用地(员工宿舍用地)(R2)(B-01-04地块内)

容积率为1<容积率≤2.5,建筑密度≤35%,建筑高度≤60米,绿地率≥35%。

4、一类物流仓储用地(W1)(B-01-05、C-02-02、C-02-04地块内)

容积率为1<容积率≤1.5,建筑密度为30%-50%,建筑高度≤24米,绿地率≤20%。

其它规划条件详见遂溪县住房和城乡规划建设局遂规建字[2018]279号《规划设计条件书》。

(三)其他要求

1、开竣工时间:交地之日起一年内开工建设,开工之日起两年内竣工。

2、投资强度:项目投资金额不低于100万元/亩。

3、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

地块现状

据了解,该地块属于广东北部湾农产品流通综合示范园区第三期项目,规划建设农产品流通综合示范园区的部分厂区和生活配套区(员工宿舍)。项目一、二期已开工建设,总投资16亿元,年度计划投资3.2亿元。

广东北部湾农产品流通综合示范园区是广东省农产品现代流通“先行先试”的平台,依托湛江丰富的农产品资源,以信息化为引领,以农产品现代流通体系建设为基础,以现代仓储、物流、产品溯源、金融服务为支撑,建成面向全国和东南亚地区的大型农产品集散中心,以及具有影响力的国家级农产品流通中心和国内“南菜北运”的重要供应基地。



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