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楼市月报:6月湛江楼市网签2656套,环比下降46.58%


来源:湛江购房网  (2018/7/1)    12817人次浏览    我要评论2)    

湛江购房网讯:6月,盛夏来临,伴着高考和世界杯的热度,楼市也迎来一年一度的年中大考。据湛江购房网云数据中心统计,6月期间,湛江楼市土地总成交约8.28亿元、6盘获预售证供应总面积约19.1万㎡,新房总计网签成交2656套,环比下降46.58%,同比下降30.14%。至此,2018年湛江楼市上半场圆满收官。

7月1日,粤西首条高铁——江湛铁路正式开通运营,800多万湛江人民圆了"高铁梦"。随着湛江城市发展的定位升级、高铁机场的规划建设、城市道路火热更新、大型企业纷纷进驻……一系列利好叠加,促使湛江楼市前景看涨。想了解2018上半年各大楼盘的销售情况吗?想知道哪个楼盘是2018上半年销售冠军吗?敬请关注湛江购房网即将出炉的《2018年1-6月湛江商品房销售情况分析报告》。

土地篇

6月湛江成交12宗地揽金约8.28亿元 6宗土地挂牌出让

6月,湛江市国土资源局共有6宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积352115.52㎡,总起始价41029.67万元。其中2宗涉宅用地,1宗工业用地,1宗仓储、商铺用地,1宗旅游用地,1宗商务金融用地,分别位于开发区、遂溪、吴川、雷州、徐闻等区域。2宗涉宅用地挂牌出让总面积300350.26㎡,总起始价34094.48万元,均位于遂溪。

土地成交方面,6月湛江市共成交12宗地块,成交总面积315249.47㎡,环比上涨472.3%;成交总金额82825.17万元,环比上涨1059.6%。其中,6宗工业用地,5宗涉宅用地,1宗仓储用地,分别位于霞山、麻章、坡头、遂溪、徐闻等区域。5宗涉宅用地成交总面积73281.73㎡,成交总金额75946万元,分别位于麻章、坡头、徐闻等区域。

6月,湛江土地市场好戏接连上演,惊喜不断。6月12日,广州敏捷地产以3.218亿豪夺麻章区福民西路北侧、银海路东侧22亩地块,以单价1456.9万元/亩,楼面地价6070.34元/平方米,刷新麻章区单价、楼面地价纪录;同一天,湛江地标投资有限公司以6880万元成功竞得海东新区龙王湾路以东、体育路以北、柏西路西侧一宗面积10亩地块,楼面地价2377.78元/平方米,折合地价671.33万元/亩,该地块将建约400米超高层。

6月26日,辽宁中援集团首次进驻湛江坡头,以3.46亿元摘得坡头区东盛大道以西、海心路以北恒大绿洲对面地块,成交楼面地价2984.47元/平方米,折合地价497.71万元/亩;同一天,徐闻县益华林木有限公司成功摘得2宗住宅用地,均位于徐闻县海安镇,成交总面积为5377.95㎡,成交总价约为2286万元。

成交篇

6月湛江商品房总计成交2656套,环比下降46.58%

据湛江购房网云数据中心统计:2018年6月湛江商品房(含商铺、车位、公寓、办公、住宅)总计网签2656套,环比下降46.58%,同比下降30.14%;商品房总网签面积191629.81平方米,环比下降55.35%,同比下降49.37%。

从6月份网签面积排行榜来看,排名前十的项目主要分布在湛江市中心城区。其中,来自开发区的清晖嘉园,凭借网签115套,网签面积12880.11㎡,稳坐网签冠军宝座。而网签亚军则是来自霞山区的保利原景花园,网签100套,网签面积11866.69㎡,开盘后持续热销中。季军是来自开发区的恒福美地花园,网签99套,网签面积9546.6㎡。值得一提的是,荣盛中央广场和徐闻新都汇时代广场,分别以网签348套、257套,荣登网签套数冠、亚军。


数据来源:湛江购房网云数据中心,按成交面积排行,数据仅供参考

预售证篇

新盘扎堆入市 6月湛江698套住宅获批预售证

据湛江房管局数据显示,2018年6月湛江6个楼盘获批预售证总面积为190565.37㎡,环比下跌47.96%;其中住宅698套,商铺1239套,办公室621套。

开盘篇

年中冲关 6月湛江4盘开盘销售 

6月,湛江楼市进入“年中冲关”的关键时刻,相比五一小长假“此起彼伏”的开盘动作相比,6月湛江房企的开盘节奏略有放缓。据不完全统计,6月份湛江仅有4个项目开盘推新,其中霞山、赤坎、麻章、雷州各占1个。从这个月仅有的4家楼盘开盘推货当天的销量来看,湛江楼市需求热度不减,购房者们的购买力依然很大,置业热情依然存在,这也为下半年一批纯新盘的首开入市奠定了一定的市场基础,接下来的湛江楼市行情可期。


预告篇

7月开盘预告 湛江9个楼盘将有新动作!

2018年湛江楼市“上半场比赛”已经结束, 转眼随着盛夏的到来,楼市之争已然进入下半场。据不完全统计,7月,湛江楼市共有4盘开盘推新,分别是铭鹏·紫荆府、恒兴·东新花苑、麻章蓝天花园、吴川广成·中央公馆。值得一提的是,远洋城进驻湛江的首个项目——远洋锦城花园已于7月1日开放项目鼎盛广场展厅,标志着远洋城集团正式入驻湛江房地产市场;同时,恒大集团在湛江的第三个倾力之作——恒大外滩花园也正式开放荣基广场展厅,建面约100-270㎡海景豪宅惊艳面世,敬请期待!

2018年楼市下半场已然开始,伴随着下半年一批纯新盘集中入市,楼市竞争日渐加剧,谁将在下半年激烈的市场中脱颖而出?在接下来的下半年湛江楼市又将有怎样的变化?请持续关注湛江购房网!

以上数据来源于湛江购房网云数据中心,湛江购房网整理,仅供参考。如有异议或修改意见,请拨打编辑部电话0759-3380901。



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楼市月报
我来评两句

已有2条评论,点击查看>>

  • 湛江购房网友 游客2018/7/8 22:39:05发表

    中美贸易战可能会影响经济,估计有一段长时间不明朗,房价涨了不少,要下调了,现在这个价格是很多人都负担不起的价格,6000到8000元从2010年到2017年,差不多7年来一次房价暴涨,这次价格暴涨让很多刚需望而却步,房价要回调了,主要是中美贸易战是对整个国家都有很大影响。

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  • 湛江购房网友 游客2018/7/5 11:58:39发表

    湛江房价已经趋于冷清。接下来几年会稳中有降。
    刚需族耐心等等,可能下半年或者明年房价会有一定下降幅度。
    湛江原有的一点购买力都在2017年透支完了,现在这么贵的房价,有谁来接盘?

    支持[4]    反对[1]     [回复]

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