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楼市月报:5月湛江楼市网签成交4972套 环比增长18.7%


来源:湛江购房网  (2018/6/4)    16147人次浏览    我要评论15)    

湛江购房网讯:红五月历来被看作楼市下半年行情走势的风向标,五月份的楼市成交一直广为业内人士所关注。据湛江购房网云数据中心统计,5月期间,湛江楼市土地总成交约7142.31万元、10盘获预售证供应总面积约36.6万㎡,新房总计网签成交4972套,环比增长18.7%,同比增长2.2%。接下来,6月的湛江楼市成绩又将如何?让我们拭目以待!

湛江购房网云数据中心楼市月报,用数据说话,为你呈现湛江楼市5月真实的情况。

土地篇

5月湛江成交3宗地揽金约7142万元 20宗土地挂牌出让

5月,湛江市国土资源局共有20宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积752445.73㎡,总起始价53735.38万元。其中7宗涉宅用地,12宗工业用地,1宗仓储用地,分别位于开发区、麻章、坡头、徐闻、霞山、雷州、遂溪等区域。7宗涉宅用地挂牌出让总面积106401.05㎡,总起始价35741.26万元,分别位于开发区、麻章、坡头、徐闻等区域。

土地成交方面,5月湛江市共成交3宗地块,成交总面积55082.8㎡,成交总金额7142.31万元,3宗地块均位于吴川市,其中2宗分别为住宅用地、商服用地,均为底价成交;另外1宗为其他服务设施用地,溢价率为127.1%。

其中,1宗商住用地位于吴川市黄坡镇中山开发区(东十字街西南转角),由冼国伟摘得;1宗商服用地位于吴川市海滨街道塘尾村广湛公路南,由广东安澜投资置业有限公司摘得;另外1宗其他服务设施用地,由吴川市长鸿基房地产有限公司成功摘得。

成交篇

5月湛江商品房总计成交4972套,环比增长18.7%

据湛江购房网云数据中心统计:2018年5月湛江商品房(含商铺、车位、公寓、办公、住宅)总计网签4972套,环比增长18.7%,同比增长2.2%;商品房总网签面积429230.04平方米,环比增长24.8%,同比下降16.7%。

就5月份湛江市区商品网签排行榜来看,来自开发区的盛和园,凭借网签487套,网签面积58245.54㎡,稳坐市区网签冠军宝座。而网签亚军也是来自开发区的恒福美地花园,网签257套,网签面积23674.56㎡,开盘后持续热销中。季军则是来自赤坎区的帝景银湾,网签113套,网签面积14550.8㎡。

从目前成交情况来看,湛江楼市保持平稳态势。加上近期湛江市住建局通报了67家违法违规房产经纪机构,公布了一批违法违规房地产经纪从业人员名单,对于打击炒房乱象,规范中介秩序起到了积极作用,楼市秩序得到进一步改善。据湛江购房网云数据中心监测,4、5月份市区房价持续平稳,购房者买房更趋于理性。

数据来源:湛江购房网云数据中心,按成交面积排行,数据仅供参考

预售证篇

新盘扎堆入市 5月湛江2219套住宅获批预售证

据湛江房管局数据显示,2018年5月湛江10个楼盘获批预售证总面积为366207.22㎡,环比下跌38.7%。其中住宅2219套,商铺993套,办公室472套。

开盘篇

五一推货潮提前引爆 5月湛江仅3盘开盘销售 

由于今年五一假期“提早”至4月底开始,湛江楼市10多个楼盘赶在五一前夕推新,提前刷新了一波开盘潮。据不完全统计,5月份湛江仅有3个项目开盘推新,其中赤坎区1个,霞山区1个,吴川1个,均实现了可观的去化率。

预告篇

6月开盘预告 湛江8个楼盘将有新动作!

6月已经开局,作为冲刺年中业绩任务的重要节点,一大波楼盘已经做好开盘加推计划。据不完全统计,6月,湛江楼市共有3盘开盘推新,分别是方圆·雷州小城之春、铭鹏·紫荆府、蓝天花园。值得一提的是,阳光城进驻湛江的首个项目——阳光城·丽景湾已于6月1日开放项目鹰展、凯德外展厅,标志着阳光城集团正式入驻湛江房地产市场。


2018即将过去一半,6月份又迎来楼市一年一度的“年中考”,各大开发商们纷纷蓄势待发,争取在年中考核取得一张不错的成绩单。在接下来的六月湛江楼市又将有怎样的变化?越发炎热的天气是否会挡住购房者的置业热情呢?请持续关注湛江购房网!

以上数据来源于湛江购房网云数据中心,湛江购房网整理,仅供参考。如有异议或修改意见,请拨打编辑部电话0759-3380901。



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已有15条评论,点击查看>>

  • 湛江购房网友 游客2018/6/14 10:26:59发表
    游客 (2018/6/12 16:34:20):

    房天下那可笑的统计,也就是没脑子的人才会信了。

    数据是真实的,一个市区,一个是包括县城的数据,市区确实2000多而已

    支持[3]    反对[0]     [回复]

  • 湛江购房网友 游客2018/6/14 10:24:59发表
    游客 (2018/6/13 12:49:16):

    在湛江买房的有以下几种人。
    打私人工,没有公积金,从事没技术含量工种的打工仔不包括在内。因为这些人收入很低,如果没有父母给钱,一辈子都买不起房。

    第一,在珠三角从业人员。很多人在珠三角买不起房,纷纷回湛江买房,孩子交给湛江父母照管。这种人很多,不过都是打份工,拿份工资,及时在珠三角工资高点,消费能力有限,顶多2套房子也就是极限了。
    第二,市区好单位公务员以及南海舰队军官。这种人有公积金,是买房主力,工资待遇也好。可是拿的是国家财政工资,能高到那里去??拿财政工资的人,是不可能大富大贵的。顶多2套房子也是极限了。
    第三,下面县区的做生意的有钱人和县区的公务员。这些人都是为了孩子教育,买房在市区让孩子读书。这个群体也是买房主力。不过除了个别很有钱的生意人,大多数也是2套房子就是极限了。

    湛江楼市现在是一手房热,二手房冷。这种现象不正常。像北上广深一线城市,由于大量人口涌入,每年都有很多高素质的科技人才进入,所以一线城市的二手房都是卖出天价,一些几十年楼龄的老公房都是天价。

    湛江,一个三线欠发达城市,高素质人才争先恐后去广州深圳工作,每年能有多少高素质、高收入的人才到湛江工作和安家??

    总之,湛江现在的房价肯定是存在很大泡沫了。
    虽然开发商和房产中介整天炒作,整天拿个高铁说事,老生常谈,没意思了。
    房价支撑力最大在于这个城市每年有大量高素质人才涌入,湛江有吗?

    市场会给出真正的答案

    天呀,这个智商也好意思分析,我认识湛江那些购房主力军的,就是你说第二种,都是几套几套购买的,湛江绝对主力军,基本在湛江购房三类主力军,一是湛江的政府工作的事业单位,医生,教师。二是广州,深圳的打工的湛江人。三是,东北的主力军也有小部分落户湛江,当然包括军队家属

    支持[2]    反对[0]     [回复]

  • 湛江购房网友 游客2018/6/13 12:49:16发表

    在湛江买房的有以下几种人。
    打私人工,没有公积金,从事没技术含量工种的打工仔不包括在内。因为这些人收入很低,如果没有父母给钱,一辈子都买不起房。

    第一,在珠三角从业人员。很多人在珠三角买不起房,纷纷回湛江买房,孩子交给湛江父母照管。这种人很多,不过都是打份工,拿份工资,及时在珠三角工资高点,消费能力有限,顶多2套房子也就是极限了。
    第二,市区好单位公务员以及南海舰队军官。这种人有公积金,是买房主力,工资待遇也好。可是拿的是国家财政工资,能高到那里去??拿财政工资的人,是不可能大富大贵的。顶多2套房子也是极限了。
    第三,下面县区的做生意的有钱人和县区的公务员。这些人都是为了孩子教育,买房在市区让孩子读书。这个群体也是买房主力。不过除了个别很有钱的生意人,大多数也是2套房子就是极限了。

    湛江楼市现在是一手房热,二手房冷。这种现象不正常。像北上广深一线城市,由于大量人口涌入,每年都有很多高素质的科技人才进入,所以一线城市的二手房都是卖出天价,一些几十年楼龄的老公房都是天价。

    湛江,一个三线欠发达城市,高素质人才争先恐后去广州深圳工作,每年能有多少高素质、高收入的人才到湛江工作和安家??

    总之,湛江现在的房价肯定是存在很大泡沫了。
    虽然开发商和房产中介整天炒作,整天拿个高铁说事,老生常谈,没意思了。
    房价支撑力最大在于这个城市每年有大量高素质人才涌入,湛江有吗?

    市场会给出真正的答案

    支持[4]    反对[1]     [回复]

  • 湛江购房网友 游客2018/6/13 12:32:29发表

    湛江房价会赶广州,超深圳!!!
    湛江很快就成为宇宙第一城市!很快就会100万一平!再不买就没房子了。

    炒作吧,开发商、房产中介,你们尽情炒作吧。

    市场会给出真正的答案!
    只有海潮退去,才知道谁是真正的裸泳。

    支持[1]    反对[0]     [回复]

  • 湛江购房网友 游客2018/6/12 16:37:11发表

    6.12麻章刚刚拍出了新地王,看来湛江房价又要涨一波了。市区房价破2万指日可待!

    支持[0]    反对[0]     [回复]

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