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【聚焦】海南限购,徐闻楼市升温一房难求!

外来客:不买房,不回家!


来源:湛江购房网  (2018/5/12)    34871人次浏览    我要评论0)    


湛江购房网讯:随着海南自贸区获批重大利好出台,位于中国大陆最南端,与海南隔海相望的湛江市徐闻县,作为通往海南的必经之道,依托得天独厚的地理位置优势,火速成为海南周边的关注热点!

在自由贸易区、自由贸易港的政策叠加之下,海南出台了全域限购的严厉调控,在一众利好消息刺激之下,徐闻当地楼盘现状如何?湛江购房网小编火速带大家走进“中国最美绿色生态旅游县”——徐闻,为大家呈上其最新的房产项目动态。

五月的初夏,阳光明媚,清风拂面。小编走访一遍发现,目前徐闻楼市的体量还很小,在售以及在建未售的楼盘加起来只有十多个,而据当地行业人士向小编透露,依托徐闻冬季温暖的气候,优良的生态和长寿之乡的优势,在海南各种政策之前已经有很多北方“冬休客”在徐闻买房,再加上这波一二线城市限购,三四线城市上涨潮的推动,很多本地人也加入购房大潮;此次海南限购潮带来的需求外溢,徐闻楼市更是出现供不应求,无房可卖的情况。

踩盘当天,小编在天润·清华园销售中心就遇到了一批外地购房者在现场了解项目情况,据项目工作人员透露,今年4月之后,售楼部接待的外地客户越来越多,大部分是来自山东、浙江、温州、湖南、湖北等地的投资客户,项目三期新品目前还在接受诚意登记中,但蓄客量已经超过三期房源的3倍,火爆程度非同一般。

最让小编感触的是,在徐闻不少楼盘的售楼部还会出现一批批提着行李箱,从海南至徐闻沿途一路直奔各个售楼部进行“扫货”的外地投资客,甚至有些客户表示,买不到房,就不回家!小编只想问,土豪,你家还缺拖行李箱的吗?

据小编了解到,从去年下半年以来,徐闻楼市的销售均价从之前的4000多元/㎡,到现在已经将近7000元/㎡了,而且升速很快,但其价格仍然只是湛江市区房价的1/2,是海口房价的1/3。今年上半年,由于供应量小需求增大,徐闻楼市基本处于“一房难求”的境地。但徐闻逐渐展露的市场潜力,也正吸引着越来越多的房企争相进驻,预计下半年将会有新一批房源入市,广大购房者不妨多留意。随着海南自贸区建设的推进,未来的徐闻,将是一片充满机遇与活力的热土,楼市走向更是波涛汹涌,让我们继续拭目以待吧......接下来,我们马上为大家介绍一下目前徐闻市面上在售和即将推出的楼盘:

【天润·清华园】

最新动态:2期住宅已售罄,均价约6200元/㎡(精装),70年产权商铺已售8成,1楼外街商铺售价35000元/㎡,内街商铺售价28000元/㎡,2楼商铺价格区间为16000-17000元/㎡;3期项目在建,19-22栋带精装户型,约620多套房源,预计今年8、9月份开盘。

天润·清华园项目实景图

天润·清华园项目实景图

项目介绍:天润·清华园位于徐闻徐城东方四路徐闻中学正对面,西邻木兰大道及城东大道,东靠大水桥水库湿地公园,旺中带静。位置是东边各镇区与县城往来的必经之路,且城市向东发展,项目临近国贸龙达广场,占据着现在及未来城央核心的地理位置,享受城市繁华资源,周边配套十分完善,日常生活非常便利。项目占地面积约98731平方米,分四期建设,项目前三期商业+住宅一共18栋楼,其中住宅楼13栋,公寓1栋,地下2层停车场。商业部分配置有巨幕影院、大型超市等。

天润·清华园项目效果图

项目地址:徐闻徐城东方四路(徐闻中学正对面)

免费咨询热线:400 0759 988 转 0092

【安粮·蓝海城市广场】

最新动态:四期18-21号楼建面约58-111㎡精装海景房,现已售罄;其中,19、20号楼建面约58.84-113.29㎡,价格区间为5674-8011元/㎡;9、10号楼年底可能推出。

安粮·蓝海城市广场项目实景图

安粮·蓝海城市广场四期项目实景图

项目介绍:安粮·蓝海城市广场位于湛江市徐闻县徐闻经济开发区,处在祖国大陆最南端——雷州半岛,亲临海南国际旅游岛,眺望琼州海峡。所处区域被定位为未来徐闻县商业、文化体育、休闲娱乐、信息服务中心、高品质生活环境的城市生活区,规划中有行政中心、体育馆、酒店、实验中学、轮渡码头、文化资源博物馆、琼州海峡跨海大桥。琼州海峡跨海大桥项目的确立,进一步强化了本区域优越的地理条件与区位优势,凝聚了聚核力和辐射力,白沙湾公园、丰富的地质资源将被发掘,显现出不可限量的发展前景。

安粮·蓝海城市广场项目效果图

项目地址:徐闻海安镇滨海二路8号

免费咨询热线:400 0759 988 转 0017

【新都汇时代广场】

最新动态:16栋3层商铺,1-2层5.7米层高,建面约40㎡商铺,价格区间为6000-23000元/㎡,3层售价6000元/㎡,沿街售价21000-23000元/㎡,8栋26层住宅,预计9月份推住宅。

新都汇时代广场项目实景图

项目介绍:新都汇时代广场坐落于徐闻县木兰大道与城东大道交汇处,交通位置十分便利,木兰大道誉有徐闻县门户大道之称,于城东大道连接,是大陆通往海南的必经之路,向西7公里到达沈海高速出口,向南8.7公里到达海安新港。新都汇时代广场总占地90亩,总建筑面积15万平方米,总投资额10亿元人民币,分为二期开发,其中商业用地66亩,住宅用地24亩。将建设16栋3层高商铺,8栋26层住宅楼。

新都汇时代广场项目效果图

项目地址:徐闻县木兰大道东侧

免费咨询热线:400 0759 988 转 0109

【君临·蔚蓝海岸】

最新动态:项目目前正在打地基,将打造建面约70-130㎡灵动空间,预计6月开放销售中心。

君临·蔚蓝海岸项目工地实景图

海安港口风光

项目介绍:君临·蔚蓝海岸是君临系列继“君临世纪”和“君临海岸”后第三个高端项目,一切只为打造徐闻海景房标杆!本项目位于徐闻海安新港旁,楼盘三面环海,交通便利,配套齐全。

君临·蔚蓝海岸项目效果图

项目地址:徐闻徐海大道旁

免费咨询热线:400 0759 988 转 0246

【新科·花园】

最新动态:新科·花园是继新科·华府后,徐闻城建房地产有限公司的又一个全新力作,项目施工现场正在进行“三通一平”工作。

新科·花园项目工地实景图

新科·花园项目效果图

项目地址:徐闻新207国道新科华府对面

免费咨询热线:400 0759 988 转 0244

【凤凰住宅小区】

最新动态:项目主体工程已建至地面7层,预计6月份启动认筹,将于11月份开盘。

凤凰住宅小区项目工地实景图

项目介绍:凤凰住宅小区位于徐闻县新207国道广安路段,占地面积51841.01㎡,为商住用地,总建筑面积约23.6万㎡,建设内容主要包括11幢28~30层住宅楼、11幢3层别墅,建筑密度30%,容积率3.5,绿地率35%,总户数1218户,总停车位1044个。

项目地址:徐闻县新207国道广安路段

免费咨询热线:400 0759 988 转 0247

【丽景新城】

最新动态:一期项目现已售完。2期产品户型图预计将于6月份出炉,敬请期待!

丽景新城一期项目实景图

项目地址:徐闻徐城城东大道东侧(原世外桃源)

免费咨询热线:400 0759 988 转 0041

【徐闻碧桂园】

最新动态:已售完。

徐闻碧桂园实景图

【新科·华府】

最新动态:已售完。

新科华府项目实景图

结束了一天的踩盘之旅后,小编前往祖国大陆最南端“极地”——灯楼角,感受一下这里壮美的滨海景观。波澜壮阔的大海赋予了徐闻靓丽的容颜,更赋予这片土地以宽广的胸襟、火热的激情、无限的前景。

穿过一片茂密的野菠萝和红树混交林,便来到冬休胜地徐闻南极村

灯楼角和海南的天涯海角、台湾的鹅銮鼻并称为中国的陆地“南三端”

一块刻有“合水线”的巨石挺立——这里是北部湾和琼州海峡海水的交界处

远处海平面渔帆点点,近处绵长的海岸沙滩波涛汹涌

城市发展,楼市向上。随着海南自贸区落地、全岛限购后,与海南地理位置相近、气候相似的湛江徐闻,也迎来了新一轮黄金发展机遇。无论是生态环境建设、快速路网的优化,还是区域配套的升级,徐闻掀起新一轮发展热潮,奋力走上发展的快车道。尤其是南方冬休旅游目的地的谋划建设,让徐闻的农业观光、渔港风情、文化古迹、民风民俗、气候环境,都成为吸引北方“候鸟人”的最佳风景线。每年纷涌而来的高峰客流,将会带旺景区周边的吃、住、行、购等旅游消费市场。随着经济和旅游业的发展,未来徐闻投资置业的客源也大幅度增加。伴随着这一波利好叠加,徐闻必将迎来了新一轮的发展高潮!



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