您当前的位置: 网站首页 > 楼市资讯 > 房产数据 >

廉江3宗商住用地成功出让 揽金约3.54亿元


来源:湛江购房网  (2018/2/8)    我要评论0)    

湛江购房网讯:根据湛江市公共资源交易中心公告,2月8日,湛江土地市场成交3宗商住用地,均位于廉江,成交总面积为63658.9㎡,成交总价约为3.54亿元。

廉江市远达房地产有限公司成功拍得1宗商住用地,位于廉江市城东片区CD01-09-03-G地块JWGC2018003地块,成交价为2.518亿元,楼面地价1989.8元/平方米,溢价率50.1%。(详情见下文:宗地一)

廉江市泷景房地产开发有限公司成功拍得1宗商住用地,位于廉江市西街与南市北路交汇处西北角JWGC2018004地块,成交价为4700万元,楼面地价5209.37元/平方米,溢价率147.4%。(详情见下文:宗地

廉江市荣轩房地产有限公司成功拍得1宗商住用地,位于廉江市安铺镇城区东大一路JWGC2018001地块,成交价为5520万元,楼面地价2496.07元/平方米,溢价率183.1%。(详情见下文:宗地三)

宗地一


廉江市远达房地产有限公司成功拍得廉江市城东片区CD01-09-03-G地块,地块性质是:居住用地兼容商业设施用地,居住用地70年(商业设施用地40年)。地块面积55019.1平方米,成交价格25180万元,楼面地价1989.8元/平方米,折合地价305.11万元/亩,溢价率50.1%。

(一)地块基本情况

1、地块编号:JWGC2018003

2、土地位置:廉江市城东片区CD01-09-03-G地块。

3、出让面积:55019.1平方米

4、土地用途:居住用地兼容商业设施用地。

5、出让年限:住宅70年、商业40年。

6、宗地开发程度:“净地”。

(二)宗地规划情况

1、规划用地及土地使用权面积

规划用地规模55032.62平方米;土地使用权面积为55019.1平方米。

2、用地使用性质

规划为二类居住用地(R2),兼容商业设施用地(B1),其中商业建筑面积(计容)占总建筑面积(计容)的比例不大于5%。

3、用地使用强度

(1)1.0<容积率≤2.3。

(2)建筑密度≤30%。

(3)绿地率≥35%。

4、整合开发要求

若该地块与相邻地块(不包括CD01-09-02地块)可整合建设,在整体开发强度符合用地规划要求的前提下,地上建筑控制线及地下室建筑控制线可延伸至与之整合地块的用地规划红线交界处,各项技术经济指标可综合平衡。

其它按廉江市住房和城乡规划建设局批准的规划建设要求执行。

(三)其他要求

1、动工建设时间和竣工时间:自土地交付之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工。

2、宗地最低开发总投资额:人民币壹亿捌仟玖佰捌拾贰万元。

宗地二

廉江市泷景房地产开发有限公司成功拍得廉江市西街与南市北路交汇处西北角JWGC2018004地块,地块性质是:居住用地兼容商业用地,居住用地70年(商业设施用地40年)。地块面积3111.1平方米,成交价格4700万元,楼面地价5209.37元/平方米,折合地价1007.1万元/亩,溢价率147.4%。

(一)地块基本情况

1、地块编号:JWGC2018004

2、土地位置:廉江市西街与南市北路交汇处西北角地块。

3、出让面积:3111.1平方米

4、土地用途:居住用地兼容商业用地。

5、出让年限:住宅70年、商业40年。

6、宗地开发程度:“净地”。

(二)宗地规划情况

1、规划用地及土地使用权面积

用地计容面积3111.1平方米;土地使用权面积为3111.1平方米。

2、用地使用性质

规划为二类居住用地(R2),兼容商业设施用地(B1),其中商业建筑面积(计容)占总建筑面积(计容)的比例不大于30%且不小于10%。

3、用地使用强度

(1)1.0<容积率≤2.9。

(2)建筑密度≤35%。

(3)绿地率≥35%。

其它按廉江市住房和城乡规划建设局批准的规划建设要求执行。

(三)其他要求

1、动工建设时间和竣工时间:自土地交付之日起一年内开工建设,自开工之日起二年内竣工。

2、宗地最低开发总投资额:人民币壹仟叁佰伍拾肆万元整。

3、宗地竞得者必须负责回迁房安置及回迁户有关费用。根据市政府常务会议纪要【2016】12号及廉商函【2017】1号文,回迁共18户:

(1)回迁安置房的面积:按市房屋平面测绘所提供的房屋测绘图为准,回迁安置房的面积实行套内等面积回迁安置,共1453.56平方米(含奖励面积)。其中一户为一楼商铺,面积100平方米(门面为10米,深度为10米,位置按商业服务中心与詹德强约定安排,见附图),标准功能齐全;其余17户为住宅,面积1353.56平方米(套内面积),在此楼盘的7层以上进行抽签回迁,开发商在未向外销售前由拆迁回迁户优先抽签选房。同时允许大面积住户申请两套或两套以上住房,每套和每户可以提前要求增加20平方米以内的套内面积(含20平方米),每平方米按2000元价格计算,再要求增加部分按市场价计算(要求减少面积的按现货币补偿标准5100元/平方米计算)。17户每户申请购买20平方米套内面积,合计340平方米。

(2)房屋装修标准为:①17户房屋内进行普通装修,地面铺地板砖,内墙、天花板抹灰水泥砂浆,双灰粉面;内墙体用瓷砖贴墙裙20公分,厨房安装灶台、洗脸盆,卫生间安装洗手盆,其他安装普通门,大门安装防盗门;②回迁原教育路100平方米商铺,房屋室内进行普通标准装修,地面铺地板砖,内墙、天花板抹灰水泥砂浆,双灰粉面;内墙体用瓷砖贴墙裙20公分,大门安装铁卷闸门。

(3)原居住套房的水电、电视、电话和网络等管网及水表、电表等按楼盘标准安装,房产证由开发商统一办理,费用统一按其他购房住户的收费标准收取。

(4)物业管理费:回迁安置5年内的物业管理费按50%收取,另50%由开发商支付,超过5年物业管理由住户按规定缴交。

宗地三

廉江市荣轩房地产有限公司成功拍得廉江市安铺镇城区东大一路地块,地块性质是:居住用地兼容商业设施用地,居住用地70年(商业设施用地40年)。地块面积5528.7平方米,成交价格5520万元,楼面地价2496.07元/平方米,折合地价665.62万元/亩,溢价率183.1%。

(一)地块基本情况

1、地块编号:JWGC2018001

2、土地位置:廉江市安铺镇城区东大一路。

3、出让面积:5528.7平方米

4、土地用途:居住用地兼容商业用地。

5、出让年限:住宅70年、商业40年。

6、宗地开发程度:“净地”。

(二)宗地规划情况

1、规划用地及土地使用权面积

用地计容面积5528.74平方米;土地使用权面积为5528.7平方米。

2、用地使用性质

规划为二类居住用地(R2),兼容服务设施用地(B),其中商业建筑面积占总建筑计容面积的比例不大于30%且不小于10%,住宅建筑占总建筑计容面积的比例不大于90%且不小于70%。

3、用地使用强度

(1)2.5≤容积率≤4.0。

(2)25%≤建筑密度≤30%。

(3)绿地率≥30%。

其它按廉江市住房和城乡规划建设局批准的规划建设要求执行。

(三)其他要求

1、动工建设时间和竣工时间:自土地交付之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工。

2、宗地最低开发总投资额:人民币叁仟叁佰壹拾捌万元整。



上一页 1 下一页

湛江购房网微信号

湛江购房网声明:凡注明“来源:湛江购房网”或含有“湛江购房网”水印的所有文字图片等资料,版权均属湛江购房网所有,欢迎转载,但转载请注明出处。未注明出处的转载,将被追究法律责任。部分文章涉及商业广告推广,内容仅供参考,不构成任何投资建议。

  • 相关阅读
土地
我来评两句

已有0条评论,点击查看>>

已有0条评论,点击查看全部评论>>



昵称:              (评论限制字数:400字)

请您注意: 发言请遵守中华人民共和国的各项有关法律法规,文明用语!